为了在这个时代能够获得一套不动产
90后们使出了浑身解数
七十年来，我们的生活受到不同因素的影响。如今，构建在互联网之上的商业公司改变了商业形态和公司行为，也改变了我们的生活。人们被更深地卷入到一个交织着互联网的消费社会之中，这种消费业态被称作“新消费”。
我们关注新消费的生产者，他们往往能把一门传统的生意，搭上互联网，找到新的消费者，从来开拓出新的巨大的市场；我们关注消费者，他们大多是年轻人，难以大而化之贴上一个标签，但合起来却成了市场的基础；我们也关注消费品本身，它们往往闪烁着创意的光芒，这是商业文明前进的最重要驱动力。
长假第2天，我们与你分享几个90后买房者的故事。
文丨晨曦、林开浩
来源丨PropTech研习社
面对“房产”，这个他们迄今为止最大的一笔消费，年轻人各显神通：有的人“常规啃老”，有的人凭单位分配；有人靠节俭这种传统美德，也有人买房单纯靠运气的眷顾；也有人精打细算后，直接在日本置业。
为了在这个时代能够获得一套不动产，90后们使出了浑身解数。
杭州买房抢中“万人摇”躺赚120万
王淼 男 28岁 杭州
2014年，我在杭州读完大学后就留在了这里，做纯软件销售。一年下来业绩提成+奖金，能赚到20万左右。现在我是项目型销售，主要负责软件卖出后的系统搭建。
现在一年365天，我有200多天在出差。去年，我算了一下，出差坐飞机，花了2万多，坐高铁、火车花了4万多。
其实我还是比较嫩的，买房都是家里支持的。2016年，我跟女朋友谈婚论嫁的时候，我们双方父母各出了一部分钱，在杭州萧山买了一套80多平的房子。
那个时候，杭州的房价还没有现在这么高，也还没有开始摇号，但是买房也是要拼关系的。我们买的那个楼盘，是新房，比周边的二手房要便宜很多，升值空间大，很多人都去买，有自住的，也有投资的。
在当时，那个楼盘号称“万人摇”，意思是有一万个人来买房，谁有关系谁就上。
我们当时也是用关系才买到的，买那套房子的时候单价15000。后来，杭州的房价一路飚升，现在已经涨到30000多了。
2017年年初，我大学的老师说他亲戚在杭州某地有块地皮，地理位置不错，我们就合伙盖了民宿。我是最小的股东，投资了20万，当年9月份，民宿正式开始运营。
周末的时候，基本满客。但这个也受季节影响，每年3月份的时候，价格才开始回暖；6—7月，可以避暑；8—9月，暑假高峰期；10月长假，周边酒店的价格会涨，我们的价格也高。
其实，民宿也并不像你们想的那么好，空置期蛮多的，周一到周五，一般人比较少，去的都是退休的人，或搞艺术的，周末会好点。
虽然我是股东，但地皮是人家的，我也得交租金，水电，抛除成本，其实也没赚多少。不过去年的时候，民宿经营已经回本了，目前客源也比较稳定。
我计划3—5年之后，可能会再买一套房子，到时候让父母一起过来住，但是现在还不行，毕竟，杭州的房价也不便宜。
你们在国内凑首付,我在日本买了房
Lily 女 30岁 上海
我是土生土长的上海人，毕业后就和父母住在一起，不用为房租操心，各项开销也要小得多，也因此工作几年后就攒下一笔30多万的存款。
后来，当同龄人们为了在大城市买房凑首付的时候，我已经选择了另一条路——去日本买房。
一开始，我是把这笔钱放在理财产品里面的，但收益率越来越低，加上各种P2P暴雷事件，我有些焦虑了，就想找些其他理财的路子。
手握30万现金，如果在其他城市再努努力，或许就能首付买房了。但在上海这些钱只能算是个零头。而且，我名下已有一套无贷款的房子，即使我想再买第二套，在上海新政限制下首付比例会很高。
在2018年夏天的时候，我身边有同事在日本只花了29万买了房，并且是日本常见的那种看起来像是别墅的“一户建”。再之前，我还听说有朋友在日本开办了民宿，甚至凭此获得了签证定居。
我曾经去日本旅游过，对日本也算有了解，听到这些消息，说实话，我心动了。
于是我通过那位同事联系到一位日本房产中介。他是中国人，90后，在日本工作多年了。在日本读大学的他刚毕业就进了中介这行，接待的客户全都是中国人，言谈有些中二的感觉。他曾经跟我说“卖房子是责任重大的了不起的工作”
我心里清楚，在世界上房价最贵的东京，30多万基本上是不可能买到心仪的房子的，我只好退而求其次。
在了解我的喜好之后，中介小哥给我推荐了好几套位置和价格不同、收益率在6%-10%的房子。我最终相中的一套一居室位于大阪。
大阪是日本第二大都市，人口1877万，2017年大阪GDP为1863亿美元（约12700亿人民币），与杭州体量相当（GDP12556亿元，人口919万）。从地理位置来说，这间屋子还是不错的。
我看中的屋子使用面积10平米左右，步行到地铁站只要5分钟，售价510万日元，在当时折合人民币大概29.3万。
房屋本身是带租约的，也就是说已经出租给别人了。这套公寓的租金是4万日元一个月，账面的年收益率达到9.4%。如果扣掉托管费、物业管理费、水道清洁费、房产税等等开支，我实际拿到手的租金年化收益率大约7.4%。
我比较佩服自己的勇气，从结识中介小哥到汇去意向金，只用了6天时间。这期间，我仅仅凭几张照片和微信沟通，就做了这么重大决定。
大约一个半月之后，中介小哥发给我一张写有我名字的房产证照片，还有许多的文件图片。两个月后，这些文件就被快递到了我的手上。
尽管我没有实地见过我的房子，也没见过租客，但在这一天，我正式拥有了人生第一套自己买的房产，也成为了一名日本房东。
原本，我的想法是，这间年收益7%日本公寓是一个长期稳定的理财产品，应该长期持有。
不过现在我的想法有些变了，在2025年大阪世界博览会的时候，我会卖掉这间公寓，去寻找更好的投资目标。
在老家买房，给自己留条退路
姝同，28，上海
姝同是个东北姑娘，毕业后一直在上海工作。渐渐地，姝同发现自己身边年龄相仿的朋友都已经买房，还劝她：“房价涨的真么快，赶紧上车啊”。
心动的姝同算了下，上海的房价她实在承受不起，所以和父母商量在辽宁老家买套房。
姝同当时买房子的时候，房价不到7000，现在应该涨了不少。一个月5000的房贷，不算多，不算少，自己还款也没什么压力。
姝同其实也没有想过将来就一定回去，但是她也有自己的小算盘：一方面是可以把这当成一笔投资；二来如果自己在上海混不下去了，也可以有个退路。
虽然房子买在老家，但姝同觉得这让她再外面打拼更有了底气：“那种感觉很神奇，就是知道这个世界上某个角落，是属于自己的，就莫名很安心。”
不担心买房，我光继承就有4套房
七月，26岁，北京土著
每当听到身边的同事大吐北京房价苦水的时候，七月只能默默同情，并暗自庆幸自己无此烦恼。
作为土生土长的北京大妞，七月家里当年因为拆迁，分了两套房子，一套自住，一套用于出租。父母说等到她结婚，把一套大平米的房子重新装修给她当婚房；而七月的男朋友也是北京人，家里同样两套房，七月和男友都是独生子女，父母的房子未来自然会留给俩人。
七月计算过，不考虑从爷爷奶奶、姥姥姥爷那继承房产，“仅从父母那继承，就有4套房，自己住怎么着都够了。”短期内自己不仅不需要买房，结婚时至少还有一套房可以拿来出租赚钱。
以上的3个买房故事中有没有你的影子呢？其实，买不买房并不以哪个时代出生来划分，而是应该看个人的经济状况和对未来的规划，毕竟对大多90后来说：买房前，大多数事情由你来决定。买房后，所有事得迁就房贷如何还得起了。
END
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