接着房地产周期前几篇文章，今天继续研究房地产的其他属性。
【房地产周期：人们偶尔会下结论，此金融现象不再是周期性的了。】
人们普遍广泛说法：
一切都好的时候，人们往往认为好日子会这样一直持续，直到永远。
市场上人们对买房的合理化说法：
“这块地再也不用盖新房子了，你可以一直住在这套房子里，买房能对冲通货膨胀。”
政府对买房人采取的鼓励政策：“三喜临门”：一是政府鼓励个人买房；二是买房更容易拿到住房抵押贷款；三是贷款利率大幅度下降。三喜临门，对要买房的人形成了强烈的刺激效应。
强劲的经济增长，总体上温和的经济波动，谨慎的抵押贷款实践操作，三种因素结合在一起成成功地阻止了全国性抵押贷款违约潮再度发生——从大萧条到现在，七十年过去了，一次也没有再发生过……你至于上一次发生这种全国性违约场的事，大家都完全忘记了。
【正像加尔布雷斯所说的，人类在金融投资上的记忆极其短暂。】
但回过头来看到现在为止，我们讨论的资产价值再大，作用肯定也不会强大到足够一直占上风。人类的情绪不可避免地会走极端，让资产的价格，甚至物有所值的资产价格，也跟着走极端。所以要相信周期必然存在。
投资人禁用的词语包括永不、绝不、总是、一直、永远、不能、将会、将不会、只会。
尽皆20世纪90年代末到21世纪初政府鼓励投资者买房的政策之后， 2007年发生次贷危机之后，发生全球金融危机，就在危机发生前的几年，出现了非常多的乐观看涨、高位买入的行为。同时，有些搞研究的专家提出了支持性言论和乐观预测，这也是房地产大牛市的一部分，也是房地产大牛市的助推因素。
2006年3月5日，纽约时报上刊登了一篇文章，他的题目是非常老的旧房子。
和其他的长期看好房子的乐观主义者形成鲜明的对比的：这篇文章的研究作者皮耶.艾希霍尔茨在文中描述：“他十分怀疑，那些声称房地产价值会持续上涨，直到永远的说法。”
因为他对在阿姆斯特丹绅士运河区的一座400年老房子的历史价格数据进来了研究。从他的历史数据来看，房价一直会涨是不可靠的。
这套老房子也是在21世纪近几年价格上涨才称为常态。但从历史长河中来看，我们才能真正的看清楚潮起又潮落，潮落又潮起。
所以最古老的历史教训就是：历史往往会重复相似的周期。
房地产行业和其他行业一样，会周期性的起伏，但是房地产市场的周期，由于特殊因素的作用，其波动幅度会更大：
房地产行业和其他行业一样，会周期性的起伏，但是房地产市场的周期，由于特殊因素的作用，其波动幅度会更大，：
一，从项目初期设想到项目建成销售，期间，有一段长达数年的交付时间；
而房地产开发商一般都会使用极高的财务杠杆；
三、房地产供给通常弹性很小，不能根据需求波动快速地进行调整。比如遇到需求短缺，房地产行业想要调整减少自己拥有的营业面积那可就很难了。
房地产周期说明，也作为案例表明，周期的各要素之间如何互相引导和互相引发，以及周期如何走极端。
房地产的人经常说：“房子只有被转到第三首才能赚钱”。这句话确实很有用，也可以作为一个提醒，让我们一定要注意，房地产市场有很强的周期性，特别是在房地产市场不太好的时候。
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