公摊面积

        县城最近几年高层越来越多。大多都是商住楼，低层是商铺，高层是住宅。入住之前总有些矛盾。就拿我们小区来说，房产商迟迟不交房，大家都在建的群里嚷嚷，觉得损害了自己的权益，最后开发商一纸律师团的说明，结果就不了了之。

        领钥匙是件高兴的事。要领一串钥匙不容易，先交物业费，就连合同也得交钱。交吧！不交领不到钥匙。交完费后，大家发现里面有个额外的公共区域电费，业主们很纳闷，觉得收这个费用不合理。还有公摊面积，就那么点楼道，尽然公摊那么多。一层四户，每家平均20平米，就80个平米的公摊面积。楼道能占80平米吗？怎么看都不可能。公摊都摊到哪儿去了？

        地下车库的问题也出来了。开发商发布的公告，每个车库15万，单租300元。大家更窝火。那么多的公摊面积，车库的面积不算公摊？车库是开发商的还是业主的？感觉开发商想怎么样就怎么样。物业公司更牛皮，业主们集结起来讨要个说法。结果物业经理说，我的萝卜想卖多少钱就多少钱。业主们堵到大门口讨要说法，最后还惊动了警察。最后的最后，成立了业主委员会。地下车库物业依然在租，不过费用降了一些。也算是业主委员会起了作用吧！

          一天过一天，大家也习惯了各自的生活。关于公摊，也只能觉得不合适，但也没有办法。其它类似这样的小区，其实也存在这样的问题。明明觉得不合适，但也不知道问题该怎么解决？该向那个部门反映。清晰的记得在业主委员选举大会上，代表发言说:成立物业委员会是和情合法的，但是很难。我们小区算是克服万难，成立了起来。

      不由得让人想起，其它想成立业委会的小区，明明发现问题，可开发商在交房之前内定的物业公司，会不会百般阻拦？这也说不上。毕竟成立业委会，就会动他们的利益。而且这些指定的物业公司，有着和开发商千丝万缕的关系。就像我们小区，原来的物业公司经理，就是开发商的亲戚，所以人家就很牛。我知道的一个物业经理，建楼时，负责日常管理还有销售。楼建好之后，摇身一变，物业经理。这样产生的物业公司，业主要成立委员会，恐怕难。也许是我小肚心肠。

        一个人的利益损害，可以隐忍。当一个又一个人的利益损害，即就是困难重重，只要团结起来，一定可以维护好自己的利益。希望利益受到损害的业主们，一定要齐心协力，维护自己的利益。