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过年这几天跟闺蜜聚会聊天时，说到了租房子这个事情，几乎每个人都遇到过几个奇葩的房东和室友，粥粥猫本人也是感同身受，作为一个从毕业开始就在外租房子的老阿姨，给你们提几点小小的意见，希望那些刚步入社会的小妹妹们，可以注意一下，以后在租房子的时候，尽量少走弯路，少吃亏吧。
对于怎么找房子，我就不多说了，现在58同城、安居客或者其他的房产软件什么的特别多，你可以在上面搜一下，有中介的、有个人的。但是有一点，中介一般要收取不菲的中介费，一般是一个月的房租，但有一个好处是你想要什么样子的房子，他们很尽心的帮你找，你不用费心费力的一个一个去找了。
那么，对于找房子时需要注意的地方，总结如下，亲们参考一下就好：
1．找什么样子的房子
第一：个人建议尽量找那些交通还算方便，小区成型，并且小区物业管理、安全管理还算是到位的房子。
这样建议的原因，其一是因为，女孩子在外面打拼，自身安全排在首位。小区物业管理完善，以后遇到困难可以有一个求助的地方，并且安全方面保障系数更高一点。其二是，古时还有孟母三迁呢，你在一个相对完善一些的小区，所接触的人，相对来说，自身素质修养从概率上来讲比较高一点，当你身边的人都是优秀的人，你自己也会更加的努力，让自己变得更好。
第二：有人会说，这些你说的容易，到一线城市你来试试，你说的这个房租起码是你一个月工资的一半或者大部分了，谁能租得起？
所以我要说的就是，如果你经费充足，或者你的工资足够高，这就没必要再说了，您随意。但是对于那些刚出来工作，手中积蓄不多，工资不高的妹子们，你们在租房的时候，可以考虑一些和熟悉一些、了解彼此人品的人合租。其实，有时候你会发现，人真的是很聪明的生物，就算是两个人合租一个三十多平米的标准间，其实规划好了，你也会发现，生活还是很温馨的。
当人，如果你刚去那里，没有熟悉的人，你可以在网上找一下合租的信息，然后，和人合租。但是前提是，你去看房子的时候，要和那个室友多聊一会，重点是你们生活上的一些习惯，看彼此是否能合得来，这一点很重要。
2．看房子时需要注意的问题：
很多妹子们去看房子都是在周末或者是下班时间去看房子，个人建议，去看房子的时候，最好找一个朋友和你一起，两个人搭伴。
现在外面的世界，虽然说还是好人多，但是各种骗术还是不少的，虽然概率不大，但是你也要防止那小概率发生在自己身上。
所以，在去看房子的时候，尽量找一个朋友和你一起，有个照应。并且，去看房子时间尽量安排在白天，还要保持房门打开的状态，万一遇到了突发事件，起码你有逃跑的机会。
另外就是，你去看房子的时候，最好观察一下，小区的安保问题怎么样，那你自己试一下，你去看房子，你能不能随随便便的就进去了？如果不能，这个小区的安保比较堪忧了。相反，如果安保看管的特别严格，你不用生气，起码以后你住进来安全算是比较有保障的！
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3.确定要租房后，要注意的地方
如果你有看中的房子并且确定要租下来的话，你要注意以下几点：
第一：问清楚租房人是谁。如果是房东那还好，如果是租房的人要出租，建议你要求见到房东，并且最好见到房东的身份证和房产证，然后三个人当面签定协议，避免以后出现纠纷。
第二：签订租房协议时，重点注意以下几点：
1． 房租交付方式。是按月交还是按季交、是半年一交还是全年交。有无押金、押金多少。付款方式怎么付。
个人建议，当你向房东付押金、房租、各种费用时，一方面最好能要求对方提供纸质类收据，如果没有，你自己最好在给对方转账时使用支付宝或者微信，并且在备注部分标注清楚是什么钱，给自己留个底和证据，避免以后出现纠纷。
2．签订合同前，先确定所租房子的物业费、水电费、暖气费等是否结清。然后问清楚，物业费是房东承担还是租房人承担，因为有些地方，物业费是房东承担的。
3．租赁合同中标明，所租房子里都有什么家电家具，是否完好无损，如果是有损伤的话，合同中要标明清楚。不要小看这一点，我一个同事就当时退房的时候，就因为一个不是她弄坏的水管，解释不清结果愣是赔了几十块，虽然钱不多，但是够恶心人的。
另外，如果这些家电家具出现问题需要维修的话，维修费用谁承担？还有就是，例如空调，一般里面会有氟利昂这种消耗品，如果用完了谁承担？
大部分情况下，租房人只承担消耗费用，比如水电费、暖气费、氟利昂费用等，如果家电是因为自然老化造成的问题，一般是房东承担，但是如果是因为租客暴力破坏造成的，房东肯定不会承担的。
4．还有一点，你一定要注意并且标明。房东如果要求租房人退房，必须要提前通知租房人，让租房人有寻找新的房子和搬房的时间。通知方式最好要求是短信或者微信等方式，留一个证据，如果对方做不到，则需要承担相应的赔偿。
当然，作为精明的房东，肯定也会要求租房人如果退房的话，要提前和房东说，这些都可以理解，双方合作，和气最重要。
5. 和房东说明，在住进房子后，要求换锁。其实换一把锁，花费不了多少钱。如果你不换锁，你可以想一下自己有没有安全感？万一你遇到那种奇葩的房东，在租房期间，在你的屋子里来去自如，你会是什么感受？把人想得再坏一点的话，如果碰到那种猥琐的房东，偷偷地在你屋子里隐蔽的角落按了一个摄像头，你怎么办？
所以，租房后第一件事就是，先换锁！
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4.租房期间，你和你的室友相处时需要注意的地方
在租房期间，如果你有室友，在租房时，最好两个人要说清楚一些事情，有道是亲兄弟还明算账呢。有些话提前摊开了说，总比以后遇到事情，两个人心里犯嘀咕闹矛盾强。其实如果你租房久了会发现，很多人反而更希望事先说明各自的责任和义务，这样子大家心里有底了，反而更加自在一些。
需要注意哪些呢，听我给你们说：
第一． 先说清楚以后家里打扫卫生的问题。以后家里的卫生怎么打扫，一定要分配清楚，起码不会出现以后因为我打扫了你不打扫了，不公平了什么的，大家心里都别扭。也不会出现大家都不打扫了，家里脏的你住不下去，还影响心情。
第二．水电费、暖气费等的均摊问题，这些也都要说清楚。其实，有些人在家里喜欢做饭造成燃气费用的多，喜欢用洗衣机洗衣服或者其他的家电造成电费增多，等等这一问题。其实要我说，如果在外面租房，这些小事情不可避免，有些事你能分清楚，有些事你不可能分的太清楚，如果太过斤斤计较的话，大家相处都会很难受的，有时候你适当的让一步，大家和和气气的，少一些争端，大家心里都好过。
第三．还有一点很重要，对于往家里带朋友这件事。如果是你朋友过来借住一两天，和室友提前打个招呼，大多数都可以理解，谁会没几个朋友呢。但是，如果你的朋友借住的时间长的话，希望你可以跟室友提前说清楚，并且主动说明承担部分朋友借住期间费用等问题，避免大家心里到时候犯嘀咕闹矛盾。
第四．这一点很重要，希望妹子们注意。在合租期间，千万千万不要带异性回家，除非你提前征得室友的同意。
这一点，其实很多妹子们特别是刚出社会还比较单纯没安全感的妹子们都会很介意。合租期间，如果大家都是女孩子，在家里进出什么的没有什么计较，但是如果有一个陌生的男孩进入，换了那个女孩子心里都会很排斥的，所以，除非你朋友是实在没地方去了，并且也征得你室友同意了，再让他踏进你们的小家。
第五．在外租房多年，其实我很信奉一句话：房子是租的，但是生活是你自己的！
所以，在外租房的时候，尽量和你的室友和平相处，这样，你能在下班回家后，有一个比较温馨安宁的小家，你也能没有后顾之忧地投入你的工作中。
另外，妹子们，在外拼搏不易，珍惜合租的情谊，在万千人中，你们能住到一起，也是一种缘分。大家在外相互扶持，相互帮助，在困难时有一个人能伸出手拉你一把，是多么的难能可贵！
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5.退房时，应该注意的问题
当你要退房的时候，我上面说过，至少提前一个月甚至更久，以短信或者微信的方式通知房东，留一个证据，避免房东最后找各种借口不退押金。
在将东西搬走后，最好将房子收拾一下，其一，这是你住过一段时间的房子，你走的时候，尽一下最后的情谊吧。其二，咱们是有素质的人对吧，简单收拾一下房子，房东心里肯定也会对你有一个更高的评价，在结束租房合约时，没必要弄得跟撕破脸皮一样，还是那句话，和气生财。
最后一点，在交接清楚后，要回房租押金，将钥匙交给房东，然后你就结束了你的这一段租房之旅了！
妹子们，在外拼搏不易，在保护好自己的同时让自己生活的好一点！
还是那句话，房子是租的，但是生活是你自己的！
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