【房产小知识】央行降准对房地产的影响

降准是央行货币政策之一。央行降准就意味着降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

央行降准对房产市场的影响：

当央行执行降准政策时，则银行的存款准备金降低，即原本一家银行吸纳存款100万，需要交纳20万到央行，另外80万用于市场贷款，如果降准利率为0.5，那么再吸纳100万存款时，只需要交纳19.5万元到央行，用于发放的贷款就会增加到80.5万元。

这样的政策会导致货币市场流通的量增加，中小企业的贷款金额也会相对变多，企业的流动资金同时会更加畅通。

房地产行业是一个相对资金需求较大的行业，很多大的房企倒闭的原因都是因为楼盘销售不及时，资金链断裂，才会轰然倒塌。

这个时候，国家的出手，降低存款准备金，就为银行提供更多的资金量，从而从政策上扶持需要资金的企业。

那么在这些房企得到更多的贷款金额的时候，会拿更多的地，开发更多的楼盘，有了资金的支持，就没有必要断臂求援，降价卖房，所以当国家执行降准的时候，房价不会像我们老百姓想象的那样往下跌的。