昨天在油管看了一个杭州某互联网大厂员工最近回湖南乡下老家的观察视频，颇有意思，他说了几点：
1. 今年乡镇基层录取了大量的硕士生，以前难以想象。
2. 由于城市青年就业难，大量青年现在回乡，都窝在乡里村里，很多都在帮家里的生意，爸妈发钱。也不是所谓的全职儿女那种概念，而是过去在乡下农村，找劳动力只能找60岁以上的，现在能找到年轻人了。
3. 房价他们那边县城高铁站旁边的房价跌到了3000多，开盘时4000多，大概最高涨到5000多。问有没有人断供的，说并没有，一方面是总价也就几十万，农村虽然比城市穷，但掏六个口袋买也还是能买的起。另外就是县城买房金融模式和超大型城市不同，他们不是欠银行的钱，而是和开发商商量的分期付款，交房之后就把最后一笔尾款付掉，贷款比较少。
4. 由于地产收缩，很多原来的规划收缩了，原来立项建的楼盘不建了，原来的一些华而不实的配套等也都不建了。
5. 房地产有一些局部性的结构性机会，比如北京周边有些好山好水的县以养老地产名义，卖1万一平，但很多北京的大爷大妈去看盘，去买。感觉是不值的，特别是北三县现在房价也都那么便宜，但退休大爷大妈有钱，他们想的是好山好水养老。所以我们觉得是忽悠，不值那个钱，但还是有人买。
总结下，当前经济变化中最不利的其实就是过去十年去城市打拼的中产阶级，特别是在高价接盘买了房的。
基层乡村受到的影响较小，甚至由于房价的下跌，个体消费力未来是增长的，这恐怕就是国家现在拼命搞乡村振兴的原因。
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