老挝地广人稀由于地缘优势和资源丰富、生产要素相对低廉，与中国经济互补性较强，成为中同互联互通战略和大湄公河区域经济合作的阵地之一。近年来中老两国商贸往来频繁，中国自2010年以来持续保持成为老挝最大贸易合作伙伴。随着政治环境的稳定，以及市场经济日趋完善，越来越多的投资人选择在老挝投资。
投资老挝的利好因素主要有以下四点：
1、中老铁路修建，战略地位优越
老挝地处中南半岛的核心位置。中老铁路未来会极大的推动中国西南与老挝的经济一体化发展。中老铁路北起中国云南省玉溪市，经普洱市、西双版纳、中老边境口岸磨憨，经老挝著名旅游胜地琅勃拉邦至老挝首都万象。预计2021年通车。
(1)这极大地带动老挝经济社会发展，提高当地运输效率和水平，创造大量的就业机会。
(2)中国游客可以乘坐火车赴老挝，不到三个小时即可从中国边境到万象。
(3)中老铁路未来还可与泰国、马来西亚等国铁路连通。
2、经济快速增长，天然机会创造
老挝在过去十年一直处于GDP高速增长的区间，在未来伴随着一带一路，中国以及外资的大量涌入，将会对于经济发展起到巨大的拉动作用。
老挝有丰富的自然资源。拥有水电、采矿、旅游等特色产业。积极吸引外国投矿、旅游等特色产业。积极吸引外国投资，累计吸收182亿美元。
而且，中国是老挝的第一大援助国、最大外资来源地和第二大贸易伙伴，老挝是中国在东盟国家中第二大投资目的地，中国位居老挝外国投资第一。
3、旅游产业繁荣，刺激经济活力
旅游业是老挝第二产业，游客数量达到2017年近900万人次，创造11.4万个就业岗位。2018年的老挝旅游年有望实现9亿美元创收目标。
老挝旅游业正在迅猛发展，而且未来会伴随着中老铁路等一系列基础工程的建设升级换代。这些都为当地的酒店公寓出租等提供了稳定的客源。
4、东南亚价值洼地，增长空间大
老挝与越南、柬埔寨等处于东南亚相对不发达国家。由于其房地产市场还没有被过度炒作，其房价水平相较其人均GDP还处在相对较为合理空间，其房产价值还处在价值洼地。
(1)老挝人均GDP高于柬埔寨但是略低于越南，但是首都房价目前低于这两个国家。
(2)老挝的房价/人均GDP比在对比的东南亚国家中是最低的，说明房价相对于经济发展水平相对最合理区间。
(3)相对于柬埔寨、越南等已是被热炒的国家，老挝相对来讲还没有被更多国内客户所熟悉，还没有中国炒房团来抬高或扰乱当地房市。
(4)目前的一些房产项目正在改变着老挝的生活方式和房产市场。
通过以上四组分析，我们可以看到：老挝未来将在中老铁路的推动下不管在政治还是经济上都将与境内的重要战略合作关系越来越密切。
并且，通过对老挝整体的经济表现研究，我们发现老挝经济增长滑入快车道，并在旅游业的刺激下，整个经济市场充满活力，这也为老挝的房产价值空间创造了肥沃土壤。
而老挝本身相较周边国家的价值水平还处于一个价值洼地的阶段，未来增长空间巨大。
网友评论