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小区的那些事(11)小区管理又步入循环

小区的那些事(11)小区管理又步入循环

作者: 门前水杉 | 来源:发表于2023-04-20 21:37 被阅读0次

    游园小区终于迎来了新物业——美好物业有限公司,终于小区也像其他小区一样,在过春节时,有大红灯笼高高挂以有祝贺佳节的横幅。

    张强也终于松了口气,这小区终于恢复正常了,搬来的这段时间,经历了一段没有物业的时光,滋味相当不好受,小区没了物业,那就是脏乱差了。

    现在好了,垃圾又有人打扫了,门卫也加强了力量,物业公司派来的,不像是已退休的老头,而是正规的保安。一切回归正常,小区居民安居乐业了。

    春节一过,物业公司特地为小区安排了一位专业的物业经理。一位看上去才30出头的年轻妇女,穿着一身物业制服,显得精神又干练。

    出于管理的需要,小区微信群的群主,转由物业经理接任,方便大家沟通与管理。而物业经理非常兢业与专业,小区打扫卫生,她拍照片发群,保安帮忙接收快递,她拍照片发群等等。

    这样愉快地过了一段时间,物业经理开始在群里发收缴物业费的信息。大意说公司为了游园小区的物业管理,刚开始就投入不少资金,但小区业主们交物业费不积极,导致总公司对我们小区有意见,希望大家相互理解,相互配合一下,积极交纳物业费,让我们小区的收支平衡等等。

    在物业经理温情的提示下,小区有众多业主,主动上门交纳物业费,并在群里呼吁,为了小区更加和谐美好,大家积极交物业费,只有交了物业费,才不会重蹈物业跑路的覆辙。

    这样来了一波交物业费的小高潮,物业经理既是感激又是感恩的,并保证要把小区管理好等等。

    张强就是一位做事从来不冲在前面的主,对于交物业费更是如此,为什么这么早就交物业费呢?万一中途物业管理不行,那物业费不是白交了吗?所以张强总是要拖到后半年再说,觉得物业管理还可以,就交物业费,否则,还要跟物业公司理论理论。

    一小波行情过后,物业费又好像停滞了。物业经理又在群里号召大家交物业费,喊道:“现在小区收支不平衡,入不敷出越来越严重,总公司对我们小区,很有意见。说实话,物业公司是要赚钱的,最起码不能亏钱。而我作为物业经理,很希望我们的小区,管理得规范,让大家满意,但巧妇难为无米之炊啊,小区没有钱,管理质量肯定会下降的。

    积极的人总是积极的,而不积极的人,就算每天催,总会想各种理由搪塞,或干脆不理,物业费收取进入困难期。

    在一天张强下班回来,经过小区门口时,发现小区原来的保安不见了,看到的只是一位退休了的大爷在看门。张强一下子意识到什么,看来小区的物业,又有变化了。

    果然有人在微信群里质问:”现在小区的保安,怎么又回到原来的样子?“

    物业经理又细心地解释道:”因小区入不敷出,总公司决定裁撤保安,聘请一些退休的大爷做保安,以削减开支,节约成本。“

    于是,群里又一阵抱怨,”如果变成这样,那不是跟以前沈老板一样,找几个老头老太来看看门,扫扫地?沈老板那时物业费还打折呢,而你们呢,管理服务老样子,物业费还不打折,那还真不如以前的沈老板呢。“

    物业经理虽一遍遍地解释,物业公司是一家公司,不是什么慈善机构,它是来赚钱的,不是来赔钱的。既然没有钱,那只能降低服务质量,没有办法。

    张强看到群里的吵闹,摇了摇头,看来这物业,还真要重蹈覆辙了。全然不觉自己正是不交物业费的那一个。

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