【关键字：房产问题】
父母赠送子女房产，全款买的，已经登记在子女的名下。为了防范子女加名变卖抵押，可否通过签订附条件的可撤销的赠与合同来制约子女。比如说子女若是加名（加配偶名）了，或者是怎样处分（卖房、抵押）了，是不是可以视为违约，我们的父母可以将这个房款撤回，这样做可以吗？
【名词解析】
物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，他物权(用益物权，担保物权)。
代持：指找机构或者个人代为持有股权、债券等资产签订协议的行为，一般都是不能直接持有。是指实际出资人与他人约定，以他人名义代实际出资人履行权利义务的一种处置方式。
【法律依据】《物权法》
〈第九条〉不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
〈第三十九条〉 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【我方观点】
首先，我们需要知道：对于房产等不动产的变更是以物权的变动为条件的，以不动产登记中心的登记信息为准。
本案中的房屋已经登记在子女的名下，子女已然成为房屋的主人，享有房屋处分的权利。即便是签订了可撤销的赠与协议，在子女发生加名或者是变卖之后，父母也只有就合同约定的对子女享有房屋款项的追偿的权利，也就是我们所说的债权，而对于房屋的所有权其实是没有任何权力的。所以说债权是基于合同的约定而形成的，而物权则是基于我们物权的登记形成的。可是有多少父母又会真的基于债权的合同来向自己的子女追偿呢？所以说这样的处理，显然也是会面临这样一个失控的风险。
第二点：可以与子女签订一份【代持协议】，就房屋的所有权作出约定，可是我们依然会面临代持人的风险。比如：人身风险、婚姻风险、道德风险等。这些风险一旦发生，比如代持人发生人身风险房屋的所有权将发生变化，至少配偶会拥有50%的房屋所有权，导致财富外流；发生婚姻风险，房屋将被分割；道德风险，将彻底与房屋无缘。
第三点：待续
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