近一年来，国家对租赁行业出台了诸多监管政策，这些政策引领了租赁行业，尤其是商租，往精细化的方向发展。再加上疫情的到来，使得租赁行业进入了整理期，部分融资行业受到了冲击，面临风险。7月15日，穆迪-中诚信国际信用线上会议指出，从租赁公司涉及已违约企业的情况来看，2014年至2020年上半年违约情况最为严重的22家公司涉及106家租赁公司，涉及金额814亿元，整个租赁行业面临的信用风险在逐步加大。
融资租赁方面，现行政策要求融资租赁公司自2018年4月起监管职责由商务部划归至银保监会，并要求其杠杆率不得高于8倍。在客户关联度方面，银保监会在6月初拟定新规，规定单一业务总额不能超过净资产的30%，全部关联方的余额不能超过50%。这对内部业务比较多的融资租赁公司会产生比较大的冲击，该类公司可能会面临经营战略的重新定位，或通过同类资产交易的方式来应对。
金融租赁方面，国家对金融租赁公司的监管力度一直都比融资租赁公司大，因为金融租赁公司的风险相对较大。最近几年，穆迪观察到金融租赁公司出现了不同程度的风险，比如，近来受到大股东的影响，一些金融租赁公司产生资金流动性的危机。去年，金融租赁公司的资产增量已经回落到个位数，穆迪估计未来金融租赁公司的资产增速还会维持偏低的水平，但这其实会帮助金融租赁公司提高风险的抵抗能力，对整个行业的发展起到正面作用。
受疫情导致的经济波动的影响和产业周期的影响，违约的情况逐渐增多。从租赁公司涉及已违约企业的情况来看，22家已违约企业中涉及106家租赁公司，涉及金额814亿元，最大一单永泰能源涉及金额236亿元。从不良率来看，2019年平均不良率是0.94%，较2018年增长了0.18%，2020年预计会有更大增幅。可以看出，整个租赁行业面临的信用风险在逐步加大。
从另一视角观察，租赁公司注册及合同余额呈下降趋势，意味着行业产生放缓趋势。而银保监的数据显示，72%的商租处于空壳和停业的状态。金融监管局持续的清理这些空壳和停业的租赁公司的同时，预计租赁公司数量会继续萎缩，甚至出现负增长的情况。
再有就是，融资租赁公司的强弱分化格局进一步加强。中诚信国际以60家融资租赁公司为样本进行调查，发现截至2020年3月末，约75%的低信用等级发债融资租赁公司较年初出现了资产缩表。2020年一季度，约60%的低信用等级发债融资租赁公司净利润出现了负增长。其背后的原因是相同的，就是大量不良资产逾期，导致资产贬值。这种行业内的局部风险也为行业本身敲响了警钟。
从“后知后觉”到“先见之明”
如何提早防范资产风险，在逾期发生前获得提示，进行快速处置，或成为风险管控的有效手段。大量经验表明，不良资产的处置时机是处置效果的关键因素。特别是在盈亏平衡点上处置，甚至可以达到极为平滑的效果，涉及交易的各方都满意。
通过传统的投后资管手段，很难达到这个效果。主要原因有以下几点：
• 数据实时性比较差
人工尽调不可避免会产生延迟反馈，资产所在位置遍布全国，且往往地处偏远，获得数据少则几天，多则十天半月。
• 数据真实性难以保证
即便排除道德风险，由于对资产使用方配合程度要求高，要想获得真实数据往往很难。使用方对安全生产通常比较重视，即便想身处现场看一眼，也不简单，在对卫生要求高的行业尤其常见。
• 持续获取数据成本高昂
尽职调查只能是静态采样，由于成本所限，很难持续不断的进行，这必然造成数据滞后，延误处置时机。
因此，必须通过创新技术手段，比如物联网、AI，大数据等，作为新的资管手段，技术手段自身的特点可以很好的解决上述问题。
• 实时产生数据，实时提示风险
物联网技术的一个重要特性就是实时性，包括数据的实时性和反馈的实时性。
• 数据的产生不依赖他人，靠物联网传感器采集的数据真实可靠，无需资产使用方的配合
由于可采用自供电、自联网、免维护的数采终端，加上非侵入式的安装手段，对资产使用方的运营不产生任何影响，日常运行无需照顾和配合，装置采用静默方式工作。
• 7x24小时，持续不断的采集
一旦完成部署，技术装置会持续不断的采集数据，后续成本非常低廉。即便是还款后，数采装置还可以变身为投前风险筛查手段，帮助寻找优质投资标的，还可大幅简化尽调程序。
• 数据展现，清晰直观
物联网产生的大数据分析，特别适合进行数据可视化处理和展现，结合VR（虚拟现实）／AR（增强现实）技术，可谓拥有上帝视角或宛如身临其境，非常有助于实施及时有效的远程决策。
智融云物联网资产管理系统
视频中心：实时视频和录像回放，配合高倍变焦云台像机，完成自定义场景设置和定时抓拍。
电力数据：实时采集电力负荷和用电量，跟踪统计电费消耗，绘制趋势曲线，实现历史数据的同环比分析
工况分析：通过特殊的采集终端，运用AI算法分析机器设备的噪音震动，推算开工率和产能。
智慧资产标签：通过安装小巧的标签（防拆），实现资产的远程实时盘点。
智融云功能
随着5G、工业互联网、AI、大数据等技术的进化演进，运营型资产和设备类实物资产的资管手段会有更多的选择。一步步的，我们有望从“后知后觉”发展成为具有“先见之明”。
建科智融云公众号
以上内容由北京建科智融科技有限责任公司提供，其中部分行业数据来源：21世纪经济报道（2020年07月16日）
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