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省会的房子值得买吗?

省会的房子值得买吗?

作者: 佛洛二德 | 来源:发表于2018-01-18 11:02 被阅读19次

1、康园小区,我没有上楼去看过户型,但是我觉得这个小区,应该是北辰这带最好的小区了,为哪样这个讲,小区最主要呢就是距离云南财大龙泉校区相当近,好像是紧挨着学生宿舍,后门直走出去就是云南财大游泳馆,云南财大游泳馆,据说也是昆明最好的游泳馆,这特别适合我这种喜欢游泳的,另外,康园小区好像是后门就紧挨着财大运动场,也许平常有时间,还可以进去跑步锻炼身体,比如晚上克整下夜跑或者周末晨跑,最重要最重要呢是,我感觉有可能可以进去蹭教室上自习,我在上海的时候,一有时间就会经常跑克上师大上自习看书,养成了心理习惯,去学校蹭教室,教室看书这绝对比咖啡馆看书安静噶,像星巴克里面那种地方,还放音乐,吵死求人咯,对一个需要终身学习的程序员,能有一个安静看书的地方,这是花钱买不来的氛围,另外就是,这尼求这里的房子,一楼下,家家都有个车库,我在上海租房换了好几个小区,基本上也没咋见过哪个小区一楼带车库的房子。另外就是,康园小区这旁边就是昆明的母亲河--盘龙江,江两边有高高的白杨树,原本以为盘龙江江水会比较脏,但是我仔细看了哈,江水还可以,比起东部沿海那些已被污染的河流,这带盘龙江已经可以算说相当清澈干净了没啥异味,感觉应该还可以洗油腻脏衣服,康园小区边上不远就是个月牙潭公园,可以说这个小区环境很到位。但是这里都是大户型,我在安居客上没有找到少于4房有在买的房子,网上挂售的房源,总售价几乎都在240万上下,看似不高,实际按同比例的收入与物价水准,这的房子,搁在上海,估计相当于上海大约800万左右的房型,呵呵!这个小区,我觉得是等以后等某一天阔气来后,是一个相当理想的改善型居所。

2、金庐园,金泉小区,温馨家园,金色家园位置相当不错的几个小区,地段位置好没话说,小区环境也安静,离北辰地铁相当近,有大电影院,购物中心等,附近就是昆明第一人民医院甘美国际医院,要是家安在这里,有朋友来找我玩的话,会相当方便,平时工作上班坐车出行也很快,这块地段南北向房子很多,这里应该就是适合自己目前理想的安家地段,但是有些房子似乎存在漏水情况,还有就是有的房型有小点靠马路辅路,就是两个小区中间那种辅路,靠辅路的房间,可以听见外面电瓶车路过按喇叭的声音,还有的房子有转角,会挡住别的单元房子的采光。金庐园,感觉南北朝向房子好像是最多呢,要重点关注,温馨家园,我去看房的时候,还看到几只鸟在小区里面飞啊飞的觅食,也有老头子早上在小区打太极拳,空气清新,环境还是很好呢,而且,这些小区都是进出要卡的,好像就是我在上海上班那种门卡,呵呵,这个好像不像沪上的普通小区那样,不可以随便混入进去那种,嘿嘿。

3、鸣翠园,这个小区,中间似乎记得有个花园,区位是相当不错,最重要的呢是,这里是学区房,带了明通小学,这个应该是北辰这带最核心的优势了,我只这看了这小区七楼的房子,爬楼太尼球费劲了,家里以后要是父母来住七楼可能相当费劲,但是这个小区据说是一房难求,一个月下来,据说也出不来几套房子,中介说有几个单元的房,他就从来没买过啊,你可以想象这个小区有多抢手,要搞这里的房子,得等机会。

4、江东花园,有几个院子,喊啥子球竹香园等,就记住中介朋友告诉我的一个名词:端头房!有好几栋这种端头房,说是这种单元的房子,三面采光,明亮通透,位置也是相当好的地段,旁边就是江东花园双语幼儿园,安静嘎,缺点是园区看样子很小。

5、最后写一个小区,一个很特别的小区,云南映像C区,我老家的一个小时候玩长大的伙伴买在了这里,我正好去参观了他们的家,在他们家吃的中午饭,这个小区,是至今我见过最大的一个小区,据说九千多户啊,相当呢大,房型之正气无比 ,小区之安静板扎,而且又是0几年的新小区,离马路相当远,几乎听不到车流声音,我是那种对车流声音很在意,相当过敏啊,噪声方面要求很高,但是云南映像C区这个小区,车流之安静,我给满分啊,相当之阔以,而且还是电梯房。我朋友送我出小区,他带我在里面兜了一大圈才出来,那个时间,正好是昆明下午2左右,我看斗那个阳光照到每家每户的阳台上,那个白花花、金灿灿的阳光筛,照斗一栋一栋的南北通的电梯楼,整面整面的大窗台和阳台,巨大的采光震撼啊嘎,昆明那种高原日光浴,真呢是照得感觉家家户户都幸福无比筛,那个阳光,也是照得我心都养了,这的房型设计让采光效果真呢是超级华丽啊,我朋友说他家那个房子,他买的时候那个三房80好几万,我出了小区,正好附近有遇斗中介,顺便问了一嗓子,说我朋友那种90好几平的户型的房子,现在已经是上大百万了,仅仅只是过了半年了嘛,真呢是赚大了,这个购房时间选择,真呢是太重要咯,错过入手机会,你不晓得要再多付出再辛苦好多时间,这个小区房子,相同的物价水平与薪资水平下,这样的区位和房型的房子,在上海,我估计大约相当于400万水准了,这个不是乱说虾酱哈,这个是我参照我在上海住那个租的田林十一村的房子,我记斗我好像问过那谁,说求那个70平不到的房子,要400万还是多少啊,我去,这一对比,就知道深浅真货。我朋友现在家庭幸福,取了个江苏好媳妇,这让我这个单身光棍相当羡木感叹,一个人,可能有了家庭和小娃娃,发展就会好点咯。我出来小区后,骑着小黄车不远,又顺导航又溜达骑行去昆明世博园,几分钟就到了世博园边上,世博园不远似乎就是吴三桂金殿和陈圆圆文化园,云南印象C区,未来附近还有条地铁线路规划,世博园站,我感脚云南映像C区小区是个非常值得关注呢区域,未来的空间也很大。

      以上,是一些最近看房记录,之前还看过很多一些其他区域,不想写了,码纯文字比写代码还浪费时间,这个也算记录自己最近时间的思维轨迹和思考过程,一些小经历而已。这次回云南,看房时间不多,只看中了北辰财富中心这带的区位和部分小区房型,心里对未来安家的环境有了个底,房子,我目前还没有落实下来,要等,嘿嘿!昆明不大不小,是全国有名的宜居城市,昆明地段好的地方太多了,比如呈贡或者西山区、滇池边那些地方我没克看过,昆明将来可能开通的渝昆高铁、成昆高铁、大理高铁,以及中泰(国)铁路的建成,都可能会继续对昆明各区位房价有影响,可惜我没那么多时间去看了,要开始学习和工作模式了,2018得去落实我的安家计划。2017经历一些亲人的离去,深知生命脆弱无常,2018对我很重要,除非天降横财或一夜暴富,要不然,我应该只会选择攒好钱昆明买房,必须好好努力喽,不求大富大贵,但求家人平安,无灾无病。

      最后,再凑点字数,嘿嘿。对北上广的大部分普通外来工作人员来说,在那里买房,如果你抗住了、消化适应了房贷压力,我是真心服气的,比如我的大学室友,买房买在了深圳,我佩服得五体投地。但是对我来讲,超过了我目前的能力了,我现在信用卡一刷上3000就会立马想要全部还清,根本不想欠债,而且还每次多整得给银行,让银行欠我钱的感觉,要是买房整上个几百万贷款,我感觉相当恐惧啊。以前在上海,经常和朋友开玩笑,以目前上海佘山那里远郊来说,搞个3房,估计得300万左右,如果是我,有300万,会怎么花300万呢?首先,我会先用100万到省会买房;然后,100万做指数基金,我特别迷恋指数基金,特别是中证500和沪深300,我只做这2种被动基金组合,逢低买入、分批建仓;最后,再用100万做自己想干的事情,比如不工作了,好好研究高数、线代等数学知识和研究AI等计算机前沿领域,还可以去帮助自己的大家庭和需要帮助的人,我这个算盘,是不是完美呢?大城市买房,必然也意味着你要失去很多,最重要的就是要失去人生自由,捆绑与束缚,除非你认可了那里的文化归属,否则,他乡终究是他乡,高房价催使你忙于为生活奔波操劳,所以呢回家乡省会或中心城市置业,对我这样的人,会是一个很好的明智选择,也会是一种趋势。不唯一线,不唯一城!多抬头看看中西部城市,国家和政府也在大布局和改善,而且像大上海已经划了2035年一条2500万的人口红线,还有17年才到2035年,目前上海常驻人口是多少呢?2410万!你可以想象上海承载的人口压力有多大。我只是觉得,目前家乡省会的发展还阔以,已经相当不错了,或许早已经超出了你的想象,只是自己还停留在原来的思维中。比如昆明,目前700万人口,很可能在2025前后流入人口增长到1000万左右,相当于目前杭州这个人口体量,人口的增加就是金钱和交易的流入,但是在中国省会里头,我估计昆明已经算排名靠后了,但是如果你真的有啥梦想,目前700万的人口基数,应该已经足够支撑你的梦想了,如果700万人口基数还搞不定你的梦想,那估计1000万人口基数也搞不定哇,这种说你的梦想得有多拽呢?嘿嘿。赖在一线不走了,我估计唯一的解释是:我们都在贪念一线城市的某些东西!是啥呢?嘿嘿...

        西游记有一段,唐三藏去西天取经,唐太宗送行,临出长安时,唐太宗给三藏敬酒,唐王从地上捻了一撮土,放在酒杯中,并让三藏喝下,三藏大师不知何意,李世民对即将远去的三藏法师说:宁爱故乡一捻土,莫恋他乡万两金!。

      你不是唐三藏,并不会有沉鱼落雁的女儿国王倒追你,嘿嘿!也不会有一手通天的齐天大圣为你的信仰保驾护航,前方艰难或逍遥,没有让三藏迷恋或滞留他乡,大师没忘记最初离家闯荡的梦想:一个为了家乡更好、普渡家乡众生的大愿,历经坎坷,也要回到故乡长安。在我看来,一个人,如果只为自己活着,确实是很是卑微的,有时我在想嘎,假如哪天我也在一线城市整个一两百万房贷,一家吃饱尚且困难,谈其他就整远了

      "宁爱故乡一捻土,莫恋他乡万俩金",要出躺远门了,不管将来是不是还在一线城市工作混迹或漂泊,这句话,我觉得,还是永远记斗心里好了,你角得呢???

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