1.
一天早晨，调解员老陈刚走进调解室，身后便跟进来一位中年妇女，一脸的焦急。
老陈见状招呼她坐下，顺手倒了一杯水，递给中年妇女:“别着急，有什么事情需要我帮忙？”
中年妇女着急忙慌地说:“我就是来咨询的，我家的事儿问过不少的律师，其说不一。所以，才来找您咨询一下。”
老陈让着她喝水，不急不缓地问道:“你家遇到哪方面的事情了？别急，慢慢说。”
中年妇女喝了口水，平复一下心情，说:“咨询我母亲房产继承的事情。”
“好，你先说说基本情况。”
“我和我妹妹与母亲一起生活，从小母亲对我们并不好。所以，我和妹妹是我姥姥带大的……”
“等等，你是咨询母亲房产继承的事情，对吧？”
“是啊，我就是来问遗产继承的事情。”
“既然是这样，那你先从母亲的房产说起吧。”
“我母亲的房产……哦，我母亲去世了，她有一处房产。”
“房本上写的谁的名字？”
“我母亲，只写了我母亲的名字。”
“你父亲还在吗？”
“我父亲？谁知道他在哪里。”中年妇女撇撇嘴，接着说起了她的经历。
2.
小时候，她的父母就分开了。在她上中学的时候，母亲把她和妹妹交给姥姥照看，独身一人闯世界去了。之后，她们再也没有了母亲的音信，母亲失联了。
四年前，辗转得知母亲的下落。原来母亲早在二十年前就已经去世，留下了一套住宅。她找去时，才发现母亲名下的房屋一直被舅舅出租了出去。几经周折，她们打官司才把房子从租户那里要了回来。
“你母亲的房子已经过户到你的名下了？”老陈插话问道。
“对，我们打官司要回来了。”中年妇女肯定地说。
“房本上写的是你的名字？”老陈接着问。
“写在我和妹妹名下。”中年妇女老实地说。
“你的姥姥、姥爷呐，老人家还在吗？”老陈刨根问底。
“早在我母亲去世前就不在了。”中年妇女黯然失神。
“母亲房产已经由你和妹妹继承了，还有什么继承纠纷要解决？”老陈不禁好奇地问。
“母亲去世后，舅舅拿着已经去世的母亲的房本把房子出租出去，十几年了，赚走了多少房租啊！”语气里很是不满。
“现在，你要解决的不是房产继承纠纷，而是舅舅私自把你们母亲遗留下来的房子出租的事情，对吧。”老陈看向中年妇女。
“对，我要维权。”中年妇女点头道。
“母亲去世后是舅舅料理的后事吧，”老陈问。
“是他料理的后事。”中年妇女答道，接着又补充说:“那他还把我母亲的丧葬费领走了呐。”
“这样说来，母亲去世前的那段时间，应当是舅舅在照料她，对吧。”老陈推断。
“应该是吧，我们家里也没有其他的亲戚了。”中年妇女点着头，接着说:“我就是来咨询怎么解决要租金的事情。咨询过不少人，说法不一。”
“别人都是怎么说的？”老陈问。
“有两个观点，一是我们可以打官司告舅舅要回房租。另一个观点是不能打官司，因为我们没有舅舅的任何个人信息，不能到法院告他。”中年妇女答到。
“怎么，你们不知道舅舅的个人信息，不知道他的住址？”老陈好生奇怪。
“不知道，什么都不知道。我们与舅舅基本上就没有联系。只知道舅舅家在天津。”中年妇女接着说，“律师说，没有被告的个人身份信息，法院不受理。”
3.
“原来是这样啊，”老陈听罢接过话头，“我可以跟你说说我的观点吗，第三种观点。”
中年妇女眼睛一亮，看向老陈认真地听着。见状，老陈不慌不忙地说了起来。
老陈说，你们是在母亲去世多年之后才得知她的下落，这说明应当是舅舅为她送终，至少是舅舅为她料理的后事，这些本应是做女儿应尽的义务。无论当时舅舅出于什么样的目的没有及时通知你们，但在客观上，毕竟履行了并不该由他承担的义务。
现在，既然母亲的遗产已经由你们继承了，舅舅利用遗产赚走的房租，就当做是对他为你们母亲所做一切的回报吧。
最后，老陈说:“舅舅的做法肯定侵害了你们的合法权益，你们有权向他索要房租。但是，即便你们掌握舅舅的个人信息，完全具备与他打官司的条件，我劝你们也不要打这场官司。如果打这场官司，舅舅肯定会反诉，要求你们向他支付照顾母亲的所有花费。”
中年妇女默不作声，静静地听着。
“人在做，天在看。舅舅为你们母亲送终，他获得的那些本该属于你们的经济利益，你觉得有必要向他要回来吗？”老陈总结道，“这就是我的观点，即便具备条件，也不要与舅舅打官司。或者说，完全放弃要求舅舅退还租金的权利。”
中年妇女愣坐在那里，静静地思考着。“即便掌握舅舅的个人身份信息，也不要打官司。”半晌，小声地自言自语:“以前从没有听到这个说法，第三种观点。”
老陈起身送中年妇女走出调解室，边说:“这个事情没有必要再去咨询，应当完全放下。另外，还要感激你母亲，她至少为你们留下了几百万的房产。”
中年妇女听罢若有所思，缓缓地走了。
“但愿法院又少了一场官司。”看着她的背影，老陈默默地念叨。
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