7月份最重要的一件事，莫过于卖掉了那套承载了好几年美好记忆，一楼带80平米院子的房子。
从决定卖房到卖出，期间不到一周时间。尤其买家第一天看房，第二天签合同，付定金。连中介都被这样的闪电速度惊呆了！
这套房子是2012年入手的毛坯次新房，位于18层的一楼，现在犹记得第一次看到这个院子时的感受，平整的草皮，气派的栏杆，加上房子是东头边户，外围还有很大的空间，绿植和大树郁郁葱葱，草皮干净得让人恨不得在上面打几个滚儿，那种大喜过望、相见恨晚的感觉，真是终生难忘。
唯一遗憾的，就是房子太小，两居室，好在特别敞亮。这种带院子的房子都是关系户买下的，能加几万元买到刚交房的现房，已经是捡漏了！所以当时，我唯恐卖家变卦，恨不得多给中介两万元，让她替我保住房子。
好在一切都很顺利，买下了房子，大张旗鼓地装修入住。得过几次大病的老妈自从住在这里，忙得不亦乐乎，种花种菜，浇水施肥，身体也比以前好了不少。
那几年里，我们在院子内外陆续种植了三棵桃树，两棵杏树，一棵山楂树，一棵柿子树，一棵无花果树和一棵核桃树，另外还有几棵爬满了架子的葡萄，以及若干棵花朵硕大的藤本月季……
为了更好地欣赏风景，我们装修时重新打造了两面硕大的落地窗，单是坐在阳台上闭目养神，心里都洒满了明媚的阳光，满屋都是馥郁的花香。我曾经觉得，这就是梦想中的生活！
可是，随着家庭人口的增加，两居室已经无法满足我们的居住需求。加上孩子的上学问题，我们终于三年前，搬离了这个留下无数欢声笑语的家。
房子出租三年来，由于租客是公司老总，他并不经常居住，更不用提院子的打理了。于是一年年下来，曾经整齐繁盛的院子变得荒草丛生，蚊虫、蜜蜂纷纷驻扎于此。一切美好已成记忆。
今年6月底，我和老公决定不再留恋，把这套房子出手后，去换一个大点的洋房。
7月初，中介拍了房子照片后，只通知了一个意向客户。结果他们第一天看房后，就着急地联系中介约谈，第二天我们就坐在一起签了买卖合同。这闪电速度，把中介大家都惊呆了。
有朋友说，卖得这么仓促，肯定是价格报低了。但我和老公不后悔，因为对方很有诚意，我们直接报了心理底价后，对方立马拍板成交，这个议价过程也只有几分钟，然后就是签合同，对方生怕我们反悔，预付了30万元定金。
其实这里有个情况需要说明一下，那就是徐州已经不允许一楼再有私家花园，也就是说，有院子的房子已经是绝版，所以价格也水涨船高。据说买家之前已经在小区看过两套复式带花园的，房主总是坐地起价，没法谈拢。所以等我们的卖房信息出来，他立马就拿下了。
徐州的房价已经连涨三年多了，很多新小区价位都在一万五以上，对于一个地级市来说，很不可思议。近期开发商的拿地价格还在不断创新高，新房还卖得特别快，房子降价恐怕已成梦想。
实际上，现在的二手房并不好卖，小区极少有这么容易成交的情况，据中介说，楼上同户型的房子，卖出价位大都比我们低好几十万，而且很可能半年都卖不掉！我家房子的单价已经合成两万多，之所以好卖，就是因为那个大院子很稀缺，太适合养老。
真的感觉，位置不错并且有资源的房子才容易变现。建议买房时一定要注意城市的发展规划，比如徐州就是向东向南发展，那就尽量往这两个方向买。另外的感受就是，以后追求房屋品质的改善型人群还是比较多的，相比较洋房一定比高层容易变现，有院子和平台的一定比楼上容易变现。
正因为考虑到房子的金融属性，我在拿到定金当天，就定下了一个洋房社区里，二楼带大平台的房子。这次又是运气，正好遇到，一切刚刚好！
昨天买家的贷款到账了，虽然心怀万般不舍，还是把钥匙交给了对方。再见了大院子，我把美好的记忆带走，也期待你给新主人创造更多美好！
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