刚需怎么在济南买房？

刚需怎么在济南买房？

文/村草

说说在济南购房。

从16年年初到现在，已经关注济南楼市整整有两年半。济南规模大一些的房产公众号、大V一直在关注，国内几个比较知名的楼市研究公众号也一直在看，心里总感觉对刚需在济南购房当面还是还是有些思路。

包括楼盘选择，购房时机，济南东西南北中的绝大多数楼盘，销售人员的心理，等等。

在此期间，也或多或少冒充砖家，给身边的刚需小伙伴提过些许建议，有用的、没用的，一大堆。

个别小伙伴比较幸运，加上自己的果敢与父母的资金实力，提早上车，在楼市大涨时能够顺利度过一劫。

但依然有很多小伙伴，因为这样或那样的原因，在房产这个问题上选择失败，有些多花了许多钱，有些至今还没有买上。

选择失败意味着什么？

意味着将来要耗费更多的时间、精力、金钱去弥补当时的选择失误；

至今还没买上意味着什么？

两年的时间甚至能让你以后比其他人多工作十年！

但是，刚需买房肯定有这几个原则：

①只要有能力，越早上车越好。

早一周，甚至早一天都是早。济南新房均价低于1.5万的新房正在退出市场，如果有机会，哪怕是你不上班、请假去看房，请客、找关系去买房，都值。毕竟，低价房卖一套少一套，你上班谈恋爱的时间，有N多人在买房，你对置业顾问爱答不理，他们也不会动心思帮你买房。

②暂时没有能力，一是想办法降低续期，二是想办法让自己有能力。

降低续期，就是买不起100平的，80平可以吧？实在不行60平可以吧？与其买套大户型拿三家人的钱凑首付，房贷还占了你70%的收入，你买这套房是在享受还是找罪受？

想办法让自己有能力。就是在你有足够的还贷能力时，要动用你所有的方法是想办法凑够买房的首付呀，借钱、贷款、甚至套信用卡，都是方法呀，为何不用？非要等到房价涨到让你凑不起首付来的时候？

孙子兵法中的兵贵神速，在刚需买房中是最有效的致胜手段，没有之一。

简单说这些，不知道有没有道理。

如果朋友圈的你恰好是在济南的刚需购房群体，或是你身边有这样的群体，可以跟我聊聊，说不定我能给你提供一些帮助，万一还能省个几十万出来，也不用太感谢我。