如今，在各个城市，住房的空置率已经介于22%到25%之间，也就是说，每100套房子中，就有22套到25套房子处于闲置状态。闲置就是最大的浪费，谁看了都会心疼！
其中，老旧小区的闲置房子更多，主要原因有，这些房子的业主一般都有两套以上的房子，无法同时居住；有的去外地工作和生活了，有的把家搬到新城区的大房子里了，顾不上打理闲置的房子；这些房子内部大多破破烂烂，业主不懂设计和装修，或者不愿投资十几万进行高大上的改造装修......这样一来，这些闲置房子，既难以卖掉，又难以租出去，而打算买房的刚需族、置换族和租房客，又看不上这些房子的内部环境。
“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”这一定位，呼唤着更多的服务机构从事老旧小区存量住房的改造提升，把存量住房变成租赁住房。
朋友的公司作为一家深耕老旧小区存量住房的专业机构，所提供的特色服务一是投入足够多的人力、物力和财力，装修代卖一些价值被低估的房子，通过独特的营销方式，让原来两三年都难以卖掉的闲置房，在一年左右的时间内被买家看中，并顺利成交。二是长期租赁一些闲置房子，投资进行装修改造，配备全套的家具和家电等，然后转租给短租客，提高他们租住的舒适度，也便于集中统一管理这些长租房。
朋友的公司的回报来自于规模效益，来自于优质服务的合理收益，来自投入资金的合理回报。许多结缘朋友的卖家和买家、房东和租客都认同、肯定朋友的管理和服务，觉得朋友扮演的是二手房开发商的角色，把一套套闲置的难看的老房子打造得比精装修的一手房还要漂亮，原来开发商所留下的空间布局不足等问题也得到了纠正。
让一套套闲置的房子在市场上快速流通起来，把闲置的房子充分利用起来，买家和租客都能获得美好的居住体验，这是朋友和全体团队成员所承担的责任，也是符合房产行业大势的必然选择。（撰稿：雷传桃，照片由朋友提供）
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