房地产与人口结构

1990年至2000年，这10年，是70后的结婚大潮。当时，70后普遍是没有准备好，单位分房显然不够，依靠单位分房逐渐不现实了。好在此时房价不高，70后的家长存钱还能够消费起。不过，银行贷款还不流行，购房压力较大。

房地产与人口结构

2000年至2010年，这期间是80后结婚大潮，80后升级为购房“刚需”主力军！婚房需求量猛增。80后的父母相对70后的父母，思维稍微发生改变，意识到不买房不行了，可是炒房客，加上市场刚需较大，导致房价上涨加剧，1万元一平方，在大城市，已经不多稀奇了。2、3线城市也有3、4000左右了。每个地方不等，在此不讨论房价具体数额。

2010年至今天。房价不停加速上涨，这里人口结构是这样的，90后、95后为刚需，不少85后晚婚者，持观望态度，市场需求仍然很大，学区房、好的地段更是供不应求……

2020年到2030年，00后为刚需，他们的父母大多是70后，亲身经历了中国房地产的“近代史”，小编认为，70后父母不会观望的，他们在奋斗的时候，肯定已经把买房钱，或房子，已经为00后准备好了，故而刚需可能会逐渐稍微减弱，再加上40后、50后逐渐离世，会有一批二手房腾出来，流通市场。

2030年至2040年，10后成长起来，准备结婚购房，他们的父母是80后，80后堪称是最早的房奴一代，小编认为80后肯定也和70后一样，在奋斗的过程中，也早早把孩子的房子钱准备好了……

好了，小编要说的是，如果所有房地产消费者都提钱做足了准备，那么中国房地产还会同过去一样不停上涨么？“供求关系”也仅仅只是一种“假说”，“预测”。真正的原因是人口结构的变化所导致的市场的变化，你们觉得呢？