地产行业，需要什么样的公司？

我常常会想，在房地产行业，我们更需要什么样的公司？

有没有哪家企业，能成为行业的代表。

就像互联网界的阿里巴巴，通信行业的华为，无人机领域的大疆。

在这个巨大的产业中，哪家房企，最够展现这个行业的情怀与责任？

我相信，多数人一定觉得，没有！

我也曾这么认为，直到我重新认识了一家神奇的房地产公司。

01 地产与民生

一颗奇异果的故事

我从来没都没想过，除了提供居住和生活的空间，地产还能为民生做些什么？

而当我参观了某房企的物流园时，才第一次惊讶的发现：

原来我们平常吃的奇异果、可乐、巧克力、牛奶、黄油、蓝莓、褚橙、星巴克、吉祥馄饨等。

这些百姓食品的背后，背后竟然都有一家地产公司在负责保存和运输。

能想象吗？这家房企，物流仓储业务已进入45个城市，运营和在建总面积超过千万方，形成一张强大的地网，链接生产者与千家万户。

因为这家房企的存在，帮助生产制造型企业，极大降低了物流成本。

同时也为老百姓提供了安全可靠的食品运输，守护大家“舌尖上的安全”，服务人民美好生活。

以一颗小小的奇异果为例，在跨越9000公里进口至上海港后，由这家企业负责运输，三年时间处理了超过2亿个奇异果，每一个都按时、按点、安全到达目的地。

当你在吃一颗奇异果时，当你送爱人一颗费列罗巧克力时，当你品尝着各种美食时，你是否会想到，有一家地产公司在为你保驾护航？

地产服务于实体经济、服务于百姓民生，这家房企做到了。

02 地产与文化

一栋旧宅的故事

开发商往往扮演历史的破坏者，拆掉旧房子，盖起新建筑。

而这家房企，却又干了件不一样的事。

上海新华路历史风貌区，坐落着孙科别墅、哥伦比亚俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑，以及若干栋贯穿新中国成长的工业厂房。

建国后，这里为当时上海生物制品研究所办公使用，为上海甚至全国健康卫生事业的发展作出诸多贡献。

2016年，上生所迁址，一家开发商承接了这个城市更新项目。

以尊重历史文脉、保留城市记忆、打造公共空间、激发城市活力为理念，这家房企对每个建筑进行了量身定制。

1、对保留的历史建筑，如哥伦比亚俱乐部与孙科别墅通过“修旧如旧”的手法，对建筑的立面与空间进行修复。

2、对改建的历史建筑，以保护为前提，提升建筑安全性与舒适性。如改建后的泳池已经成为街区的活力与时尚中心。

3、对非保护的工业建筑，保留建筑自身特色，结合功能通过新材料、新手法的植入和改变，赋予建筑新面貌。

在这家房企的努力下，曾经暮气沉沉的历史风貌区绽放出崭新的光芒，如今这里已经成为魔都最洋气的网红打卡地。

在很多人眼中，开发商是只会拆房、盖房、卖房，一心想赚快钱牟利的存在。

而这家房企，却花费大量时间和精力，在上海市中心做了这样一个传承历史文化，却挣钱很慢的改造项目。

地产服务于历史传承、服务于现代人文，这家房企做到了。

03 地产与公益

一位老人的故事

房地产为谁服务？说白了是为富人服务，能买得起房的，基本都还算有钱。

而那些弱势群体？那些失去劳动能力的老人呢？当他们被社会渐渐遗忘的时候，却有一家开发商站出来帮助他们。

这是一栋有70年历史的老房子，位于上海新华路，曾是国营新裕纺织厂的宿舍。

原居民有的随子女移居国外，有的去往其它城市，只有19位老人选择留在这里。

19位老人里，15位可以自理，3位要依靠轮椅，还有1位是卧床生活。

从弄堂的大门到里面，走廊和天台上，老房子的常见问题它都有，比如阴暗潮湿、墙体剥落，杂物也随意堆放。

面对这样一个破败着、慢慢会停止呼吸的社区，这家开发商却在思考：

糟糕的环境如何改善？老年人生活问题怎样解决？如何给这里增加点时代感？

而经过他们的努力和改造，老房子竟然重获新生，绽放出治愈人心的色彩！

不仅室内焕然一新，他们还为老人们创造了一个梦幻天台。

从改造前的落魄，到改造后的温馨，一些简单的设计，却极大的提升了老年人们的生活品质。

在我去参观时，遇到一位老奶奶，她见到我们这些年轻人非常激动，拉住我说：

从解放前就住在这里，已经几十年了，家里总是漏水，这次终于修好了，非常感谢这家公司的帮助。

临走时，我给这位91岁的老人拍了一张照片，明亮温馨的环境，精神矍铄的她。

一栋老房子的改造，让住在这里的老人，也一起重获新生。

地产服务于公益大爱、服务于弱势群体，这家房企做到了。

04 让建筑赞美生命

写到这里，谜底揭晓。

这家服务民生经济、关注历史传承、帮助弱势群体的房地产公司，就是万科。

今天的万科，拥有全国第二大物流地产企业“万纬物流”，在全国各地越来越多的参与改善民生的城市更新项目。

作为一家地产公司，万科默默地做了很多难度大、挣钱慢、别人不会去做的事，用行动诠释了“让建筑赞美生命”的含义。

一次聚会上，我问万科的营销总，

“你觉得万科的情怀还在吗？”

他回答说：“万科依然是一家充满情怀的企业，只是表现形式与过去不同。”

是的，曾经我们谈房企的情怀，往往聚焦在是否有让人惊鸿一瞥的产品。

而今天万科的情怀，早已超脱于单个产品本身，上升至商业理念、人文关怀、百姓民生。

地产行业，需要什么样的公司？

我想，可能不缺高大上的豪宅专家，也不缺高周转的业绩黑马。

社会需要的，应是有责任感，能够为实体经济、为民生服务的企业。

地产不止有卖房，万科做的这些点点滴滴的小事，告诉我们：

地产能做的贡献，还有很多。

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涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan02，欢迎交流。