“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”——这是李嘉诚说过的名言，也是一直被房地产业奉为圭臬的黄金法则。
特别是商铺的定价，一直以来都是以位置的优劣定价，同一个商圈，同样面积，位置好的商铺比位置差的贵十倍也不奇怪。这是因为我们熟悉的城市，原本都有着严格的空间秩序，中心区是中心区，外围区是外围区。沿街都是旺地，内街和小巷都是死角。
所以这才有了“地段、地段、地段”这个房地产的黄金法则。
但是，我们只要留心一下现在大街上的店铺，你就会发现这个传统的空间秩序已经被打乱，地段这个黄金法则正在慢慢失效。
以广州为例，在最繁华的天河区，还有珠江新城一带，越来越多装修豪华的沿街铺面门前贴着“旺铺招租”，而且有些几个月甚至大半年都依然无人问津。可是一些地段偏僻的横街窄巷，反而会冒出来一间大排长龙的网红店。
地段黄金法则失效的原因
为什么会有这样的现象呢？
第一个原因当然是越来越高昂的租金。不是已经融到资的连锁品牌，根本顶不住一线黄金铺位的租金。与其一年下来替业主白打工，倒不如找个地段差点的铺位慢慢熬可能还有生路，这是现如今很多创业者的想法。
第二个原因，也是最重要的原因，就是互联网的出现。越来越多不知名的小店，通过大众点评、抖音、微博、公众号等渠道一炮而红。这些网红店大多不在租金昂贵的CBD，而是藏身于一些偏街小巷。
在互联网时代，每一个人，每一家店都有成为网红的同等机会，那原本属于黄金地段的铺位的流量优势就几乎被抹平了，何帆在《何帆报告》里称这种现象为“颜值革命”。
什么是“颜值革命”？
我们细心留意一下自己，或者身边朋友的日常轨迹就能发现，是不是越来越多人不愿意逛街了？我们买日常用品要么就近到楼下超市，要么用手机直接网上下单。以我个人为例，买衣服鞋袜这些就在必要或网易严选，日用消耗品就在京东，买生鲜水果就在每日优鲜，买书或电子书就去亚马逊，上次逛街买东西真的忘记是什么时候了。
那我们什么时候、又是什么原因要出门溜达呢？我不会为了买一斤青菜两斤水果出去走哪怕一百米路，但我会为了吃一家我没吃过的美食，或者喝一杯没见过的咖啡而穿越整个城市。
换句话说，“颜值革命”就是你得提供新奇而美好的东西，满足人民群众对美好生活的向往。提供同质化的商品，已经不足以支撑起你这家店铺的运营成本了。
这就是所谓的“小趋势”，越是在自下而上的力量得到尊重、得到赋能的地方，对颜值的追求更强烈，美好的东西更容易受到追捧，在混乱中更易于涌现出来新的秩序。——《何帆报告》
如果说我们现在要创业，就要沿着这条思路主线去寻找，什么样的城市，还有哪些区域，更容易在这场“颜值革命”中受益，这是我们每个人创业之前都要仔细考虑清楚的地方。
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