准备贷款买房，赶紧看看这几条建议

买房子，选城市、选地段、选项目，这些都有更专业的人和你探讨。

我今天只说说，专业人士没说，可是却非常重要的几点。

如今的房价形势下，贷款买房可能是更多人的选择。

以下几点建议，可能对你非常有帮助:

①检查你的银行流水。

如果你是上班族还好，打印一下近半年的工资流水就可以啦。确保一点:

单身的买房者，平均月薪是月供的2.1倍。

已婚的买房者，夫妻二人的月收入总和是月供的2.1倍。

如果你是自由职业者，在现在这个微信、支付宝几乎万能的时代，你可能会忽略一点——提现。提现，可以人为制造流水。

甚至，你每个月的固定日期，在自己名字的银行卡固定转入一定金额的钱都可以。

千万别觉得微信支付宝里不差钱，银行就愿意乖乖把钱借给你啦。

想给银行“打工”，没那么容易。你得证明你能持续为他们打工(不断供)。

②检查你的征信记录

我在查自己的征信记录之前，一直对自己的征信很有信心:我的信用卡常用的只有两张，而且我确定从来没有逾期过。

可是，一查我就不那么淡定啦。

之前，喜欢在苏宁易购买东西，苏宁会鼓励你使用ta的“任性付”，比如，金额立减啦，这月消费，下月还款啦。使用方法和支付宝的花呗相似。但是，征信一打印出来，就傻眼了。每一笔都显示为“消费贷”，每一笔都有详细的金额记录。

信用卡还清了，只会显示还清了，不会显示你每一笔的记录。花呗，在征信上不会显示。

但是，这个苏宁易购的“任性付”就比较坑了。不仅上征信记录，而且显示每一笔交易的金额，打印出来足足好几页。

最郁闷的是，银行方面看了之后很不满意，说你消费贷怎么这么多呀?

银行的工作人员并不按照苏宁金融自称的那样“用的多，还得好，给信用加分”，而是认定你“没钱还总爱提前消费”。

准备贷款买房，赶紧看看这几条建议 准备贷款买房，赶紧看看这几条建议

天地良心，我每一笔都按时“结清”了，还是被银行认为:征信有问题。

这种苦，我到哪里去说呀?

就差把苏宁易购告上法庭了。

不仅如此，我正常使用信用卡也被银行“批评”了。客户经理说，你看，你这儿咋还有一笔没还的呀?

我3月31号在超市买了点东西，4月3号去查征信，信用卡账单还没出来，还远远没到还款日呢，征信显示的也是“正常”。

可是，放款银行就觉得不正常。

一句话，你的信用卡不能用，用了就不“正常”，显示“正常”也不行。

有的朋友，可能会暗自高兴了，说，你那种烦恼我就没有，我没有信用卡。

我只能遗憾地告诉你，兄弟，别高兴得太早啦。

没有信用卡也不行。

我老公就没有信用卡。之前，我劝他办一张，他觉得没用，一直没办。结果，征信报告打印出来，他除了姓名和身份证号之外，什么都没有。连在哪里上班都看不出来。用银行的话说，整个一“白人”。如果是他自己申请贷款，银行都不会贷给他。

我也是非常奇怪，他明明有工作单位，也有工资卡，为什么办工资卡的银行就不把这些信息上报到征信呢?

因为没办过信用卡，他就成了一个“白人”。

我相信，这样的“白人”，在中国，绝不只有他一个。

所以，总结一下:

没有办过信用卡，不行。

办了信用卡天天用，不行。

办了信用卡，用了钱不还不行。

你只能办一张卡，用上3次(免年费)，然后赶紧还清，然后就放起来别再用了。或者至少，申请房贷之前两个月，不要再使用信用卡了。