文丨壹哥
昨天有人问壹哥：
我老婆非要买loft，怎么办?
凉拌！
壹哥只能提供建议，最后怎么选，还得看您自己。
行，您还爱拿穷说事儿：穷人选择少。
壹哥也是穷人。
可是各位，有钱人选择的范围跟我们穷人一样小，把这个“小”字换成“大”，一回事！
行，咱们今天就聊聊loft！
LOFT，在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
另一种说法是“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
LOFT户型，通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在2.9-5.2米。
01
前阵子我在一个账号上看到有人在普及住房知识的时候，强烈要求某种房子碰不得，言辞非常激烈。壹哥觉得这是不对的。
今天这个时代，大量无产阶级悄无声息的成了中产阶级，无数年轻人一夜之间变成富二代，居住的态度就更加扭曲和畸形。
我们看待一套房产，去审视它的价值，首先考虑的是自我需求。
比如，我要是给一个四代同堂的家庭推荐70平米的小户型，这合理吗？我给一个光棍推荐超高价的“老破小”学区房，他会买吗？
所以什么才是正确的买房观念？
在做房产对比的时候，我们同样在做自我需求分析，只有两者达到吻合的时候，才能感觉到“对了”。
02
想必您听说过，南方很多城市的海景房，都是卖给外地人的，为什么？到了一定的季节，潮湿的空气会侵蚀房子的墙面，发霉变黑，污染空气，让人得潮湿病。
只有不了解当地气候的外地人会买这种房子。
您也一定听说过，中国有一个鹤岗，房价便宜到哭。
为什么会这样？因为这座城市曾经有矿产资源，资源枯竭之后地面之下有大面积空洞，您听着是不是也觉得毛骨悚然？
当地的很多居民需要迁移，所以2013-2018年，鹤岗一共建了11万套保障性住房，但是因为地理位置和产业稀缺的劣势，每年人口流出很大，新房入住率只有1/3，更别提什么周边配套。
上面提到的这些房子，都正逐渐失去居住属性，所以它们的投资色彩也就慢慢褪去甚至有的价格越来越低。
那为什么有些房子，在北京这种城市还是不建议大家用来投资呢？
我们就拿前面提到的loft来说，首先它是建设在商业用地上的住宅产品，人口密集混乱、户型不好、水电费高和高税费会给投资属性减分；其次，公寓房一般只有40到50年产权，而且不能落户口，如果有小孩，也没办法办理学位。
这不就是明显的居住属性缺失嘛！
而且您买公寓，总有想脱手的一天。
在人口密集型城市，作为填补居住漏洞的产品，公寓的存在本身具有先天不足——就跟私生子差不多，住宅卖得好，政府的管控就松懈一点，住宅卖得不好，您公寓的交易就得给住宅让路。
等来等去，还没人接盘。
03
之前网上有个女孩分享自己的新房。
高级的灰色调加之孔雀绿色的装饰点缀，北欧风情花瓶里插着小雏菊。
螺旋上升的楼梯上铺着黑胡桃色地板，客厅沙发旁摆着圣诞树，茶几托盘上放着威士忌酒具。
厨房墙壁用的是面包砖，咖啡机时刻亮着灯。
阳台上有一对草蒲团，整墙的书架里，塞着满满当当的外文原版。
从这些画面里，我们看到的是女主人的日常生活。
她在房间里打坐，喝酒，煮咖啡，看书，和朋友圈一起庆祝圣诞节。
您想知道她晒的是个什么性质的房子吗？
还是loft。
人家女孩怎么给说的呢？
我全款买，首付多少、贷款多少年，都跟我没关系。
我拎包就住，不装修只需要搞点装饰。
我半夜饿了，楼下就有24小时便利店，还免费送货。
我心情不好，走一走就能到商场里看个电影，根本不用担心太晚了回不了家。
我觉得孤单了，朋友们可以到我家来聚会，七八个小伙伴，楼上楼下怎么都够睡。
在她买loft的每一个理由中，主角都是她自己。
而且她根本就没想以后的事儿。
白天上班，晚上睡觉，邻居是谁基本不影响生活；
市中心生活便利，时尚所需应有尽有；
人不能太贪婪。
您还别跟壹哥抬杠，她这样的魄力，您有吗？
说回来，这位年轻姑娘不仅有钱，还知道自己要什么，需求明确。
壹哥觉得，她买loft，一点儿没毛病。
04
不知道你们有没有过这种感觉，两口子吵架，外人越是拦着，他们越要闹得厉害。
一对小情侣想结婚，父母越不同意，两个人越要在一起。
杠精反人类，把全人类整无语。
而且绝大多数的杠精都缺乏理性，属于嘴硬。
壹哥也见过不少人，买房子就是这种特点。
不管销售怎么说，他们都要“反向思维”，最后选中位置最差的楼，最吵闹的楼层，最难受的户型。
为了证明自己对，不停地否定别人来弥补和代偿。
谁还不缺点安全感呢？
大城市生活压力那么大，谁还不希望得到点爱和认可呢！
其实壹哥很理解大家。
所以今天壹哥不说能买不能买，壹哥就表达一件事儿：
钱是你自己的，生活也是你自己的。
想买你就买吧，买了就开心了。
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