近些年中国出现了买房的热潮，北上广深等一线城市的房价炒的甚至比国外的房子还要贵，房产已然成为大家最热衷的投资方式之一，不过自从今年颁布了限制炒房行为的限购、限贷政策后这种情况有所改善，但这并没有阻挡阔气的中国人想要投资的决心，一些中国人决定携重金出击海外，可以毫不夸张的说，中国人已经成为海外房产的首要购买力。
海外购房虽然是自愿的行为，但是在购买之前大家还是仔细研究一下各国的房产投资政策，毕竟海外购房不像在国内，可能要缴纳多项你不知道的费用，盲目投资很可能进了坑，小编了解到，目前美国、加拿大、英国、澳大利亚和新家坡是国人主要的投资市场，现在小编就逐一为大家分析各国都需缴纳哪些主要的费用。
海外置业要支付哪些主要的费用项目?
美国：美国是大家非常向往的购房地点，在美国买房支出所占比例最多的就是交易税，此外还有律师费，其中纽约市的律师费比其他城市的要高出不少，还有产权保险费一般是房屋价值的0.3%-0.5%;房屋成交后买家还要支付0.5%-2%的房产税，这是一笔不小的开支，建议购房者购入前要计算清楚。
加拿大：加拿大购房需要缴纳的费用大概有13项，其中有一项是占比最大的，就是土地转让税，税费价格根据购买房产的价值决定，房子越贵需要缴纳的土地转让税就越高。
英国：英国购房的主要花费体现在律师费、印花税以及中介费三方面。其中印花税又称为房产交易税，是买房过程中最大的支出，缴纳期限为房产交易结束后的一个月内，但需要注意，英国的印花税并不固定会不定期的更新，买房者缴纳时以最新的标准支付。
澳大利亚：在澳洲买房占比最多的花费也是印花税，且征收标准不统一，具体根据买房的地点而异，一般情况下除去购房的花费还要预留出房价的5%-7%来支付各项费用，如果是贷款购买房子的话则需要预留出更多的钱。
新加坡：在新加坡置业需要缴纳的费用中，印花税同样是占比最大的，大概是房价的3%左右，需要注意如果海外人士以公司名义购买新加坡住宅，则要支付18%的额外买方印花税。
针对海外人士，全球收紧购房政策
正如大家看到的那样，越来越多的中国人涌入海外市场，虽然这让国外房地产经纪人赚的更多了，却也带动了全球房价指数的上涨，以温哥华为例，一年之内温哥华的房价上涨了约30%，这让温哥华普通居民想要买一套房变得相当困难，于是各国开始限制外国购房者买房，其中加拿大降低了贷款通过率，新加坡、马来西亚等国提高了额外印花税的缴纳比例，而澳大利亚则宣布针对投资房产的海外人士不给予贷款，如今国外购房政策也开始紧缩，国人想投资海外房产变得更加困难。
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