过去，大家提到世界500强，想到的往往是那些老牌外资企业。
而今天，当2019《财富》世界500强放榜后，我们惊喜的看到：
世界500强中，中国企业占129家，首次超越美国的121家，这是历史性的转折！
更值得一提的是，500强排名中，跃升速度世界第一的企业，来自中国。
这个“增长之王”，不是互联网公司，而是房企——碧桂园。
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碧桂园排名跃升176位
在2019世界500强榜单中，碧桂园排名世界177位，较去年大幅跃升176位。
排名上升速度世界第一，超过马云的阿里巴巴，成为今年地球上最大的黑马。
世界500强，碧桂园一年超越176家，平均每2天就超越一家，比互联网公司还快，创造了行业奇迹。
在今年的世界500强榜单中，以房地产为主业的中国企业共5家上榜，包括：碧桂园、恒大、万科、保利、绿地。
其中，碧桂园营收增幅达70.7%，高居行业首位，展现出强大的成长性。
继2017年首次登榜世界500强后，碧桂园世界排名连续两年大幅提升。
稳健发展、强劲跃升的背后，碧桂园究竟发生了怎样的变化？
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碧桂园均衡增长秘笈
从年报数据看，2018年碧桂园的各项指标确实亮眼。
① 业绩高增长
2018年，销售金额约5000亿，销售面积约5400万方，实现收入约3700亿，同比增长67%。
尤其营收方面，碧桂园三年营收增长率，从35%、48%到67%，竟然越跑越快，增速远超Top10、Top100房企均值。
② 财务高回报
股神巴菲特有个观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标，是净资产收益率。
2018年碧桂园净资产收益率33.47%，位居世界500强上榜房企首位。
在高ROE支撑下，碧桂园利润直线上升，归属股东净利润大幅提升，去年毛利同比增长达74.3%，盈利能力非常强劲。
同时，碧桂园现金流非常健康，2018年末现金余额达2400亿，净借贷率仅为49.6%，是业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。
③ 土储高价值
2018年，碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的战略布局。
数据显示，其业务分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个区和县，项目总数达到2148个。
2000多个项目，我的天哪，大家想想，这需要怎样强的运营管控能力？
其中，碧桂园提前布局粤港澳大湾区，在大湾区的土储货值高达5700多亿，位居房企之首。
这些优质土地资源，为其未来业绩和利润的持续增长，提供了有力的保障。
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泛地产业务全面发展
过去，大家常认为碧桂园只会造房子。
而事实上，碧桂园的泛地产业务已经全面开花，并逐步成为其重要优势。
① 物业板块
2018年6月，碧桂园服务在香港上市，一年之内股价翻倍，当前市值已经超过500亿，比多数TOP20房企的市值都高！
凭啥这么值钱？要知道截至2018年底，碧桂园服务合同管理面积超过5亿平米，覆盖超280座城市，毛利率高达37.7%，规模和盈利能力非常可观。
② 酒店板块
碧桂园酒店集团，旗下碧桂园凤凰酒店、碧桂园假日酒店及碧桂园凤祺公寓三大品牌，已开业酒店75家，客房总数20000多间，在国内高端酒店集团中名列前茅。
③ 长租公寓
截至2019年6月12日，碧桂园文商旅旗下BIG+碧家国际社区已布局国内国外19个城市，已开业房间超8000间，获取房量超40000间。
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未来科技创新之路
今年初，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务。
坚守地产主业不用多说，中国的城镇化还有很大提升空间，行业红利期仍未结束。
而开展机器人和现代农业，则是顺应国家发展战略，实业报国、服务人民美好生活的科技创新转型升级之路。
①机器人产业
2018年7月，“博智林机器人”作为碧桂园全资子公司成立，产品主要应用于建筑、餐饮、物业、农业、智能家居、制造业等领域。
比如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，进一步保障安全和质量；巡检、清洁机器人则可以提升物业服务。
截至今年7月，博智林机器人已递交申请专利超过370件，目前聚焦的建筑机器人在研的有30多种，其中已有8款进入工地现场测试。
②现代农业
2018年5月，碧桂园农业控股有限公司成立，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。
其业务包括前端研发、“公司+基地+农户”模式的生产组织、以凤凰优选社区门店为主体的终端销售等。
只有农业现代化，才有国家现代化。碧桂园董事局主席杨国强说：
碧桂园发展到今天，理应为农民、为社会、为国家做点事情。
走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这是碧桂园发展现代农业的初衷。
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中国企业引领未来
2019《财富》世界500强中，最大的变化是，来自中国的500强企业，数量首次超越美国。
小时候上历史课，书本上会提到说“超英赶美”，曾经觉得遥不可及，而今天却一步步在实现。
今年正值我国70年大庆，看到这么多中国企业走向世界前列，
看到我们的民营企业世界排名进步神速，真的感到骄傲和荣幸。
2019《财富》世界500强上榜房企
中国房企走向世界舞台，从传统住宅到多元发展，再到科技创新、实业报国，助力实体经济，为人民美好生活服务，这便是民营企业对国家的贡献。
涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan02，欢迎交流。
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