关于化粪池堵塞问题协商解决的几点看法

没有物业的小区，如果一楼化粪池堵塞怎么办？最近遇到类似的问题，对于如何解决该问题谈三点自己的看法。

第一，充分发挥街道办或居委会的作用。小区出现公共区域工程问题时，应遵循谁使用谁负责原则。具体来说，对楼栋装修后水电气动过的户数进行统计，把工程整改费用除总户数算出每户应该承担的平摊费用，然后由居委会出通知进行张贴告知。

第二，遵循利益共同体原则。将化粪池堵塞可能造成的消极影响指出来，比如夏季臭味，二楼倒灌等，给楼栋住户引起一定的紧迫感，促成问题的解决。同时，需要反复强调协调解决问题根本上是在维护全体业主的利益，最终是为了不影响业主的正常生活。

第三，具体事宜可通过建立业主群在群里讨论。通过讨论选举事项负责人，以高效执行公共意志。另外可以考虑栋长选举，为的是方便小区消防安全、环境卫生和设施维护等方面的良性运转，通俗点说就是为整个楼栋进行保值工作。日后小区的正常运转，都离不开小区“管理人员”的积极“经营”。

一般人不做物业，做物业的不是一般人，都说物业不好做，业主大多缺乏共鸣不能理解。其实只要切实体验一次公共区域问题的处理，就能立马明白。