刚需置换的思考

有了孩子之后，双职工家庭只能辛苦老人来家里帮忙带孩子。家中两室，孩子又尚小，一家人暂时可以凑合着住。

长期居住的话，考虑婆婆年龄大了肯定跟着我们，孩子长大了也需要自己的小卧室，这下我真正体会到两室是不够住了。最近心里思量着置换小三室，我把我的思考总结如下:

1. 从居住需求来说，三室是我家的刚需。

2. 考虑政策短期抑制着房价上涨，对刚需来说，现在是置换的时机。

3. 房子贷款越来越难， 加上房子流通性低，置换难度增加且成本提高。

4. 我认同一个观点是中国的经济模式是保房价+贬货币（汇率贬值）。长期看，房子还是大概率保值的。

回到现实制约因素，我置换的行动停滞不前，根本原因还是预算不够。现在的思考还是有价值的，先确定大方向，和家人商量确实是否置换；确定大目标后，就一边卖房子一边攒钱和筹预算。