弃管小区热心居民

中海小区位于火车站前，是一个商业和住宅混在一起的商住小区。当年黑龙江的几个房地产商开发中海小区时，住宅价格不到千元，除了回迁户，由于在铁路旁边，每天上百辆火车经过噪音很大，加之房屋工程收尾时是初冬上冻季节，人们都工程质量也有怀疑，一半以上房屋卖不出去，几个开发商把没售出的房子按投资额进行了分配，都没少赔钱。

从小区建成那天起，几个开发商只顾着低价卖自己手里的房子，没人考虑物业的事儿，所以这个小区一直处于与物业状态。

2017年前后，县里争创省里卫生城，对把各个弃管小区管了起来，没有物业的由包保部门帮助成立居民委员会，或自己管理，或委托物业公司管理，那段时间，新成立了好多物业公司。

由于弃管小区政府有投入，暖房子工程不仅改造了小区外观，还硬化绿化美化了小区，管理小区难度降低，收益可观，开始有人琢磨干小区物业了。

于是，小区卖电动三轮车的王二开了家物业公司接管了中海小区的物业，据说背后有住建局干部的股份，按理说更应该好干了。

然而，中海小区的物业却没那么好干。由于这是商住小区，里面修车的、开小旅店的很多，物业公司成立了保安队，把东南西北四个门设了门禁。11栋楼的底商住户先不干了：“你把大门紧闭，来我家修车买东西的人进不了小区，耽误挣钱你给拿啊？”。向居民收物业费也不好收：“凭啥一平米8毛钱？你提供啥服务了？外来车辆随便进入，整个小区啥人都来，管得乱糟糟还收费？”，“我家租的房子，还有一个月到期了，交不了！”。

物业公司维持了两年多，把居民告上法院申请执行物业费也没要到多少钱，最后只好撤出，中海小区又成了弃管小区。

小区没人管，垃圾没人在小区堆放了好几个月没有垃圾车往外拉。物业公司不干的时候是冬季，垃圾堆成山还没问题。开春后，垃圾解冻，开始淌脏水，小区臭味熏天。

居民集体找政府，政府责成住建局解决，住建局只好安排卫生队到小区内清运生活垃圾。后来设了几个垃圾固定投放箱，垃圾处理的问题算解决了。

小区里平时卫生清扫，由一些没事儿干的老头主动承担了下来。

小区弃管的那年夏天，整个区域的化粪池满了，居民下水淌不出去，家家户户苦不堪言。

老国头、刘大夫、几位热心人士张罗集资抽化粪池。那年每户收了30元，收费4000多，抽完4-8号楼区域的化粪池还结余几百元，老国头他们一商量，买了一些扫帚一辆手推车，用于冬季小区扫雪用。从那以后，老国头等几个老头成了小区义务保洁员，冬天扫雪，夏天扫垃圾，小区环境保持得不错。

今年，化粪池又满了，这次由于两年没抽了，考虑会多抽不少车，老国头等几个热心居民商量先预收50元。

刘大夫成立了一个微信群，有交费的住户就邀请进群，为的是让每户都来监督所筹款项的使用，另外剩下钱的话通过微信群返给住户。

几个老头大喇叭喊，上门收，由于这个小区住的人杂，租户多即使是给大家解决问题，收费还是很难。有的住户说：“钱不多，但是有一户不交我就不交，谁也不是谁儿女，没有义务替扛着别人！”。抱着这种心态的人应该不少，几个老头就一次次上门要。好说歹说费了好大劲收了148户7915元。

目前已经抽了50多车，看来收的钱够了，还能给每户退回去十块八块的。好事儿虽然办了，不交费的觉得占了便宜，交了费的也心理不平衡。

几个老头唠叨：“来年可不扯这个了，堵就堵吧，谁愿意张罗谁张罗！”。

说是这么说，来年还得是这几个老头张罗，热心人宁可脸受热身受苦也看不得家家户户受堵。