带看可以说是签单最重要的一步，约好客户，联系好房东，准备好要看的房源；可问题是带客户看了那么套房子，为啥客户总是不满意、相不中呢？这几个带看技巧，让客户对你say “yes”。
技巧一：准备房源有“套路”
经纪人甲：“这个客户是不是有选择困难症啊？一星期我带他看了四次房子了，还说再看看”
经纪人乙：“你的客户还好吧，我有个客户我天天都出来和他看房子，天天看四室精装以上的豪宅，看了两月说自己其实没有钱，只考虑一个40来平米的一室就可以了！”
所以说带看之前一定要清楚客户的购买力，他能要什么样的房子，他想要什么样的房子。
确定基本需求后，要遵循BAC原则，也就是开始带看一套普通房源，让客户觉得不好也不坏，然后带客户看一套特别符合他需求的房子，再带他看一套价格超他预期的房源。带看的房源一般在3-4套为最好，带看次数也不能一周几次，不然客户看了又看肯定选择困难，越拖越不好成交！
技巧二：提前和业主“打招呼”
和业主确定好时间，你如果没有钥匙带客户来了，只有再原路返回吧，另外让业主提前收拾好房子，给客户一个好印象。
要提醒业主，看房时应该配合好经纪人，不要表现的急需卖房的，不能太热情，也不能太冷淡，不要说太多的话。最重要的一点大家都知道：不要让客户与业主直接接触，防止客户跳单。
技巧三：要找合适的约见地点
“李哥，我就在我们店里，你上次来过知道路” “李哥，我现在小区门口呢，你开车直接过来吧”
这样的约见地点你不怕同行抢单，煮熟的鸭子都能飞了。有时候经纪人会想：我的客户咋不理我了？有可能是被别的中介截胡了。
正确的约见要离要看的房子有适当的距离，客户容易找到的地方，远离同行的门店，远离嘈杂的地方，选在环境比较好的地方。
技巧四：选好路线
带客户看房后，聪明的经纪人都要带客户去小区周边转转，因为客户即使知道小区的各种配套，但他没有太多的感觉。
“小区对面是菜市场，往前走不远有个公交站，再前面是地铁站，路口还有个小学，旁边是个超市，您平常购物也方便”。就像带着远道而来的朋友在介绍你家周边一样，成交也就自然而然了。
学会了带看，开单就成功了一半。祝你多多开单，成为销冠！
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