哦，我这脑子，前面还忘记了一步，在我们下单前，反复查了物业的状态，知道这套物业购房当天上午下证，下午就被抵押。划重点，这里是两个大点：
一、我国的法律里是有一条“买卖不破租赁”的原则的，意思就是，你房子的买卖不能破坏租客正常租赁的权利的，这也就是现在法拍房很多人遇到的困境。老赖们为了占用房子，有可能会安排自己的亲戚朋友住进房中，让他们假装租客，并签署价格极低的，时间极长的租赁合同，以期达到无偿占用房子，不交接的困境。而我国虽然有房屋租赁合同备案制度，可是很多房东，一个是不知道，二个是为了躲避个人所得税的缴纳，都不如报备。所以很郁闷的一点，你是没有官方渠道查到这样的信息的，很可能你在收房的时候，人家拿个破纸出来就说要住的。
但是有这样的情况，这条原则是“破”了的。一个是物业本身有抵押，买卖不破租赁的原则是不适用的，二个是明显不合理的租赁合同，法院也是不支持。何为明显不合理，说白了，就是明显低于市场价的合同。
二、妈呀……写完一忘记二了，记得就回来补，不记得就算了，哈哈哈哈哈哈，草率的我。
哦，记得了。踩点的时候，还有一个问题要注意，就是一定要弄清楚这家有没有老人或孕妇、小孩。如果有，就算你胜诉申请执行，老人、孕妇、小孩，往门前一站，法警也很难强制清场。（时间隔得有点长，我也不记得是不是这点了。）
三、哦！我记得了，是以租抵债，这是我们国j法l绝对不支持的一个事。意思就是，如果b欠了a的钱，然后b说，这个房子给你住吧。这种情况下b把房子卖给了c，a要求以债权主张物业的使用权，这是f院不支持的。a只可以另案起诉b，主张自己的债权。
做好这些准备之后，我们就把房子拍下来了。过了一个多星期，执行法院通知我们去拿判决书（这是第一份判决书），通过这份判决书的说明，以及相关文件支撑，我们去办了房产证，这大约是一个月的事情。
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