近期，央行征信中心上线了新版征信报告，目前正处于试运行阶段。预计2019年5月份进行正式切换。有消息称，相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。
对买房人来说，新征信审查更加严格，通过离婚来获取首套房资格的路被彻底堵上了。夫妻双方购买的房子离婚后非主贷人也体现负债。
此外，不良记录由原先的保留2年延长至保留5年。有不良记录的购房人申请房贷，可能需要多等3年。
更多新征信的变化及其对购房人的影响让我们一起来看看吧。
新版征信的五大变化
1
显示五年内的不良记录。
新版征信只展示消费者最近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。新版征信的预期信息起记时间是2009年的10月份，此前的不再展示。
2
新增还款金额，还款记录保留5年。
新版征信展示最近5年的还款记录，最近一次还款信息也有显示。新版的还款记录分为上下2行，第1行是NNN，第2行是金额，显示具体数值。
3
销户、未激活账户也有记录。
旧版之前已销户的，不会显示还款记录。新版征信报告销卡也有还款记录，同样也是记录最近的5年。未激活账户的信息也有显示。
4
多类证件合并。
旧版只能以身份证查询，新版征信增加了护照、军官证等有效证件信息查询。
5
新增防欺诈警示。
这是征信本人的警示，防止个人信息被人盗用。从目前披露的信息来看，未明确具体要点，但业内预计这将是一项影响深远的变化。
对买房人的影响
1
离婚买房路被堵。
旧版征信夫妻双方共同还贷，若男方主贷，女方征信不体现负债。新版则修改为夫妻作为共同借款人，二方征信均体现负债。也就是说，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，无法获得低首付买房的资格。
2
车贷、装修贷细化。
旧版征信车贷、装修贷仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信更加细化，体现分期时间和分期金额。有车贷、装修贷款的购房人，如果申请房贷，可能需要更多的流水来抵消负债。
3
电信、自来水业务纳入征信。
新版征信将除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。更多的个人工作生活记录被采集，购房人日常生活也需要注意不要逾期。
4
新版征信信息更新及时。
旧版征信更新时间长达一个月或更久。新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款行不通了。
ps:
1.离婚买房路被堵
2.车贷，装修贷细化
3.电信，自来水缴费上征信
4.新版征信更新时间缩短为T+1
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