随着现在金融行业的不断发展，越来越多的贷款产品出现，当然最常见的还是属于抵押贷款的，通常抵押物一般都是房子，因为现在房子的价格都比较，房子申请办理贷款，可以很容易的就申请下来。
那么，房屋抵押借贷应该如何办理？如何拿他人房产证贷款？接下来贷德到给大家详细说说。
房屋抵押借贷应该如何办理？如何拿他人房产证贷款？
房屋抵押借贷应该如何办理？
1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。
2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50％，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60％，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
3、贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。
4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。
房屋抵押借贷应该如何办理？如何拿他人房产证贷款？
如何拿他人房产证贷款？
1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。
2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、温馨提醒：大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。
有关于房屋抵押借贷应该如何办理？以及如何拿他人房产证贷款的相关知识，贷德到就跟大家分享到这里了，相信可以帮到有需要的朋友们。房屋抵押借贷应该按照规定的流程进行办理，在办理的时候跟大家应该注意核实房屋抵押产权情况。
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