ZB城市公司是一个新成立的储备型城市公司，前两天ZB城市公司总经理O总给子强电话说，请他协助收购一个公司。因子强被集团指定负责ZZ城市公司和ZB城市公司法律事务，因此，子强爽快答应了O总。
昨天子强坐高铁赶赴HZ市，晚上10点到达HZ市后便在高铁附近找了一个酒店住了下来。
子强多年来养成一个习惯，不管出差目的地多远，只要你告诉他到达的时间和到达的地点，子强都会准时到达。
今天早晨6：30醒来，子强便起床、漱口、走出酒店，以便7点准时到达和O总约好的地点AJHC。子强昨晚入驻的酒店离碰头的地点就是10分钟车程，6：30起床到达那里足够了。
子强提前了五分钟达到AJHC，到达后就给O总发了一个短信：
“O总，我已到AJHC门口，现在右边瑞幸咖啡这里，你出发就给我打个电话。”
“好的，我马上出来。”O总回复道。
大约十分钟后，一辆黑色S450从小区驶出来，子强坐上车后便一路直奔收购公司的股东方D总办公所在地。
O总四十岁左右，瘦削、轮廓分明的脸型给人一种很沉稳的印象。他言语不多，说话简练，没有多余的寒暄和客套。
随行的还有ZB城市公司营销总YY总、集团设计研发中心CJ总。三十分钟后，子强一行便到达D总办公室。
D总热情地接待了子强一行。D总大约60多岁，身材高大魁梧，满脸堆笑，与O总冷峻的面孔形成鲜明对比。在寒暄客套后，四五个人便围着一张茶几边喝茶边聊开来。
据D总介绍，项目土地在2008年就拿到了，但因为拆迁问题，直到2014年才达到净地条件。大股东是新加坡人，2008年通过招商引资拿到的地，当时拿地价格为一亿美金。
在D总简单介绍项目背景后，他拿出规划设计图具体给我们介绍项目情况。该项目一共有三栋住宅楼和一栋超高层商业，其中，超高层商业地下三层为车库，地上1-4层为购物中心，5-20层为WH五星级酒店，21-56层均为公寓。
D总还介绍说，除外立面不可以变更外，建筑内部可作结构规划调整。
听完D总介绍后，营销YY总、设计CJ总分别从各自专业角度咨询了D总相关问题。子强作为法务总，也提了几个问题：
问题一：项目土地2014年就已经形成净地，达到开发条件，请问为何至今没有开发？
问题二：项目土地2008年出让价格为1亿美金（7亿人民币左右），折合每亩为1500万，这价格在当时是非常高的，为什么会以这么高的价格拿这块土地？
针对子强的第一个问题，D总解释说十年前拿地时，土地方就六十岁了，现在这么多年过去了，也七十多岁了，加上自己不是做房地产的，所以也就不想自己开发了。
而对子强第二个问题，D总的回答显得更难以让人相信：2008年政府招商引资时，政府忽悠新加坡人，说是市中心买块地，盖个酒店就可以赚大钱，因此，那个新加坡人也就高价买了这块地。
子强听完，只是笑了笑，并没有说什么。在商业的世界里，当一个项目投资金额高达数亿人民币的时候，并不是那么容易忽悠的。
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