美文网首页
读书笔记:父母出资买婚房会有哪些问题?

读书笔记:父母出资买婚房会有哪些问题?

作者: 200eb14deec8 | 来源:发表于2022-06-23 10:52 被阅读0次

读书笔记:父母出资买婚房会有哪些问题?~读《好的婚姻要守护财产和爱》(作者:吴杰臻)

结婚,最绕不过去的问题是房子!房子,是普通老百姓最大的家当。而婚房,对于即将步入婚姻殿堂的年轻人来说,更是头等大事。对于刚刚参加工作不久即将结婚的普通老百姓的孩子来说,想凭自己的能力买婚房几乎没有可能。

所以,就出现了双方父母或者一方父母为孩子买婚房的普遍现象。

你们,父母出资买婚房会有哪些问题也就是有什么陷阱?

父母出资买婚房无外乎有两种情况,第一,父母出资婚前买房;第二,父母出资婚内买房。

关于第一种情况即父母出资为子女婚前购房,会出现的问题主要有:

1.把该房屋当做夫妻共同财产,如果出现离婚分割房产时,就把出资款扣除给男方,则男方补偿女方适当价款。若房子判给女方,则女方补偿男方适当价款。

2.把该房屋当做夫妻共同财产,如有约定按份共有只按比例分割,如没有约定则当做共同共有,出资方可适当多分。

3.以结婚为目的,没有证据证明明确归登记方个人所有一般按夫妻共同财产处理。

作者说:“由此可见,婚前父母出资购房非常容易引起争议,属于婚姻安全中必须要解决的问题。我强烈建议通过书面约定出资金额、资金来源、资金性质(赠与或借款)、房屋所有权比例、房贷承担比例。如此约定,既符合男女平等协商的理念,也锁定了相关事实,杜绝漏洞。”

关于第二种情况即婚后父母出资为子女购房,婚姻家事律师吴杰臻在他所著《好的婚姻,要守护财产和爱》一书里对大家的忠告是:“由此可见,婚后父母出资购房也非常容易引起争议,属于婚姻安全中必须要解决的问题,建议通过书面约定出资金额、资金来源、资金性质(赠与或借款)、房屋所有权比例、-房贷承担比例。如此约定,既符合男女平等协商的理念,也锁定了相关事实,杜绝漏洞。”

《民法典》实施后,关于婚后父母出资为子女购房,吴杰臻律师的建议是:“对此,我的建议是父母婚后出资购房,依然要考虑进行书面约定或在房产证上注明按份共有的比例,以减少产权的不确定性,增加婚姻财产的安全性。但是我们也无法预测最高人民法院会出台第2个第3个司法解释,对婚后父母出资的房产归属进行技术性调整。正如2011年的《婚姻法司法解释(三)》,给许多人来了个触手不及。”

相关文章

网友评论

      本文标题:读书笔记:父母出资买婚房会有哪些问题?

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/yewpvrtx.html