饕餮，中国古神话中著名的四大凶兽之一，本性贪婪好吃，吃到最后连自己的身体都吃掉，只剩下一个脑袋继续吃直至撑死。
房价就好比饕餮，一直在吞食着人们的劳动成果，一个普通人几十年的劳动却只能换一个栖身之所。就算不买房，一线城市的月房租也能吞掉一个年轻人至少一半的积蓄。
最近，这头凶兽终于开始吃自己的身体了，而首当其冲的就是饲养凶兽的那些炒房人。
过去的三个月里，全国一线、二线、三线城市的各个区域都开始调整房价，甚至出现在售楼盘瞬间调价30%的情况。
如果你参与炒房，会发现有相当一部分炒房的人都是炒杠杆的，也就是以小博大。
比如你有400万，你可能只能在一线城市只能买一栋房子，但如果你炒杠杆的话你就可以买四栋，而且这四栋房子卖了之后（比如说每栋卖了500万，那加起来就是2000万），那你只需要交给交易所1200万就行了，相当于赚了一倍。
但先别高兴的太早，因为如果房价跌的每栋超过了100万，那根据合约你的房子就变成交易所的了，这之后房价再涨也跟你半毛钱关系没有了。
到这里是不是明白最近发生什么事情了。
没错，楼盘瞬间调价30%，400万的房子一下亏了100万以上，大量炒房的人财产一天之内清零。于是就有了如下一幕
当然，上海的碧桂园仅仅只是这些炒房人维权的一小部分而已，杭州、合肥、厦门纷纷爆出了维权事件。
为什么说房价开始"吃自己"了呢？你想想看，若是没有了这些炒房的人，房价虚高这么厚的泡沫能坚持到现在？支撑房价虚高的是这群炒房的人，而且"饕餮"最先开始吃的也是这群人。
在讨论房价为什么开始跌之前，不如让我们回顾下房价是怎么涨起来的：
在国家鼓励城镇化的情况下，国有资产、产业资本以及民间资本纷纷进场。
首先是棚户区改造，政府用钱补偿给居民，居民再用补偿款购买新房，地方政府向开发商收取土地出让金后，再还给国家开发银行。这个行为也叫"棚改货币化安置"。
而为了响应国家去库存、降杠杆的城镇化方向。从2014年开始，地方政府们纷纷行动起来，轰轰烈烈的棚改运动开始，当年的棚改货币化安置比例是9%，2015年是30%截至2018年5月，国开发累计发放棚户区改造贷款近4万亿。
其次进场的是开放商，融创、万达，和上面提到的碧桂园，纷纷从银行和各种渠道举债，大肆储备徒弟，以高周转的要求销售楼盘。开放商拍下土地之后其实是以土地为抵押，向银行、信托等各种渠道进行融资来支付给地方政府。
也就是说开发商买地的钱是借来的，而且还是高息借的。
……
如此的高负债运行，迅速把期房推向市场，明明是经济泡沫却都赚的盆满钵满。
最后进场的是买房的居民，明知这里有泡沫，还非买不可，然后……
为什么房价会跌?
首先，去库存目标已实现，棚改货币化安置结束，棚改居民没有政府的补贴肯定买不了新房，而地方政府的土地也就开始出现流拍现象（没人买）。
然后地产商开始疯狂卖房，万达是，恒大亦然，碧桂园当然更是不惜一切代价回收资金，至于万科……活下去就很好了。
国家在逐步告别10年以来的宽松政策，银行收紧对地产开发商的融资支持，没有了银行低息支持，开发商融资成本自然飙升。
当年为了利益喂起来的凶兽"房价"，吃掉了民脂民膏，下一个方向也就该吃那些饲养员了。
如今先吃掉了的是杠杆购房的普通炒房民众，而下一步就是吃掉这些地产开发商。
可你真的以为"房价"吃掉自己的身体后就会被驯服，或者死去吗？
我不这么认为，房价既然已经被炒热，跟随着牵扯的各行各业自然很多，房价就算是戛然而止，它的影响也绝不是短时间内就了结的。
古时候的饕餮是撑死的，而不是自己把自己吃了而死掉的。如今的房价也一样，除非有一天住房真的脱掉了金融属性，成为刚需，否则它还会继续吞噬着人们的劳动成果，直到死去的那天。
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