『三线城市购房之殇』：高涨的房价带来的莫名焦虑

文/巴格达星星

现在是2018年，5月31日。

你，会不会为一路高歌猛进，直线飙升的房价焦虑？

我会！

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10多年前，我们这个普通家庭购买了第一套商品房。单价1350元/平方，98个平方，合计14万元左右。10年后，我结婚有了孩子，孩子长到4岁后，逐渐觉得房子拥挤。于是，2014年底东拼西凑又买了100个平方的方子，房价3900元/平方。

谁知道，这房子烂尾了，一共烂尾了4栋。大批已经交了全款钱，却没得到房子的业主哀鸿片野。本来我暗自庆幸：至少，虽然房开违约交房，但我得到了房呀。比交了全款的好点啊，至少我能住进来呀，至少我能得到房啊。

前年年底，好不容易湊够装修款，装修入住后，逐渐发现房子问题一大堆：由于房开雨水管太细，导致阳台下雨地漏返水，冲出来的水有1.5高，水压大且急，就像广场上的喷泉一样。厨房烟道串味，我们一家人经常能闻到楼下住户今晚吃什么菜。就比如一次，儿子认真的给我说，楼下吃的是炝锅鱼和炒酸菜还有大葱炒肉。

整个厨房经常是油烟味。

我给老婆说，忍忍吧，忍忍吧。

直到从地漏返上来的水，把我家客厅和主卧、儿童房木地板泡得起壳、斑驳，多次找物管、找房开未果后，我终于失去了住日的耐心。

— 2 —

老婆有天闷闷不乐的说，老公，我想买房了。我们换个地方住吧，为了孩子。

我说行，那我们先去看看。

这也是现在说的改善性住房吧。

— 3 —

我们住在西南的一个三线城市，近年来，这个城市发展迅速，连续几年GDP增速排前列，房价从去年8月，犹如脱缰野马一样，一直在上涨。

在我去年10月份陪朋友四处看房子的时候，郊区有的地方房价才每平方5000多元。记得有处大房开的开盘价5700—6300元/平方，我都觉得有点贵。因为，我们住郊区，以往房价就5300元左右。

— 4 —

做梦都没想到，从去年8月，我们当地房价如同坐上了火箭般飞涨。

我这位朋友去年12月在新城区买了某房开的108平方精装房，近9000元/平方的祼房价，销售称为规避政策将房价拆分为装修款1000多每平方。首付、维修基金加装修款总共用了40多万。记得他萌发买房想法时，我还笑他：你手头才10万，你买房干什么？

朋友无奈的说不买不行了，以后肯定买不起了，借钱我都要买。我在上海工作十多年，亲眼见到房价一路涨上来的，我怕。

陪他去订房时，我才第一次真真切切的感受到了成语字典里“人山人海”的真正含义。

清楚记得开盘时间定在早上10点。不知是托还是真正的购房者，如同等公交般在3个门前排成长列。逐个登记身份证，发蓝黄红色牌子挂胸前。时间一到，3个门准时打开，人群一涌而入而入，把整个售楼大厅挤得水泄不通。十多个工作人员站凳子上引导，按颜色区域入坐。待时间差不多，漂亮的美女主持人，开始摇号。摇到号者可进入选房区域在电脑上先选房，如果房子不满意，可以在“思考区”再想3分钟，如果再选不出来，就视之为放弃。（“思考区”真的是伟大发明。）

摇号一直从早上快11点开始，持续到下午4点，朋友终于摇到号了，选到了房，乐不可支。

当时中午饭都没吃，陪着朋友饥肠辘辘的我，并未曾想到，房价如此上涨得快。就这套去年12月底他买的房子，今天已经涨到了1万4一平方，这套房，现在买的话，他要多付近50万。

5个月涨了50万，这可比上班挣苦力搬砖强多了。

朋友说，你别生气，我有点对你幸灾乐祸的想法。

—  5 —

5月初，我也去看了我家附近新开的某个组团。去年才7000多的房价，直接卖到了10650元/平方。售楼处，都是形形色色看房人。而且，销售的小伙子说，仅剩32楼、7楼、4楼、2楼各一套了。我们夫妻商量了下，下了决心说那就订7楼吧。

销售说好的，要先走下流程，签个协议。等签完后，他回来抱歉的说：对不起，哥，现在只剩4楼了，全卖完了。

全家都蒙了，面面相觑。沉默2秒后，我们咬咬牙，告诉销售说4楼也行。

销售说：那我们先看看4楼位置、朝向。

我说，好的，看看。

沙盘上看得出4楼位置不太理想，客厅在山下。销售说釆光稍差点但问题不大，要不我先帮你们去电脑上锁定再说。

我们同意了。

小伙子急匆匆走到前台电脑处。

才3分钟，他折返回来又抱歉又无奈的说：不好意思，没了，刚被买了。

WTF!

一万头那什么在心中呼啸而过。

我不知道这是他们的套路还是真实的。

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2天后，这组团房子达到了11000元/平方。比2天前直接涨了350元/平方。

而且，只剩最后一套。

一个朋友告诉我说，很多房开销售房子不会先销售完，他们会先拿出一半来回款，其余的放手中待涨价，这也叫什么“饥饿营销”。

— 7 —

2014年就买房住这小区的另一朋友说，二手房便宜点。他有朋友上月买，有的算下来才8600元/平方。

我听了怦然心动，和老婆商量后，决定去看看。

中介是同事介绍认识的。带我看了两处房：1个是128平方再加赠10平方，房东要价112 万，1个是117平方，赠送22平方，房东要价108万。看完后，我得出结论是：第一处房靠近学校，但8楼光线稍差。第二处房在11楼，光线好，赠送面积多，实惠但户型不好。其中的关键是，第二处房没办证，中介说，房主人年底才能办得了证，首付款给他时，可以先少给3万，待证到手后再补给他。

中介言之凿凿的说：哥，我们可以找公证呗，公证了怕什么。我七舅老爷的孙子隔壁的张三的儿子的朋友都是这样的，还不是没什么问题。

反正就是巴拉巴拉一堆话，想劝我成交。

我心里直接放弃了第二处房，怕上当也怕以后扯皮。

那第一处房也还马马虎虎，算下来，首付30.72万，加税费14万，差额9.6万（评估方评估后实际价和房主要求成交价之间的部分要由买方补给房主），粗估下来大概我需要付55万，然后贷款71万的样子。全部算要来，房子单价是9843元/平方。此时，这小区新房价是11000元/平方，但因没这么多税费，首付比这少多了，压力小点。

我说回家商量下。

回到家中，老婆说，哪来这么多钱，我们现在手头才21万（其中找丈母娘借了10万，丈母娘本来要给我小舅子买车的，看来只有计划先搁浅了。）我妈支持我20万（以后要还），共计41万，离55万还差14万。

就在这时，好讯传来，我好友得知我下定决心要买房，雪中送炭的微信上说：兄弟，我支持你，你看你住的那地方，哪像人住的，罢了罢了，老夫将手头股票卖了，帮你凑9万，如何？

当下感动得我是热泪盈眶，泪流满面。

目前资金：41万+9万=50万。

我感觉我离房子越来越近了。再加上中介透露，为了促成交易，他们的中介费可适当少点，如诚心要的话，还可以在交了诚意金情况下，他们会帮我和房主搞搞价。

我感觉有戏了，终于可以实现我们的买房梦了。

当晚入睡后，做了个梦。我住在了这小区，儿子咯咯咯笑着在小区的草坪上放风筝，我追着风筝跑，在梦里也跟着笑出了声来。

— 8 —

坏事也就坏在我老婆的游离不定的想法上。

家庭会议召开，两个大人外加一个玩玩具车的小孩。

老婆忽然严肃的说，她想来想去，还是想在新城区买房。这个之前我看的小区根本没公立的好学校。

“好的教育资源你懂吗？”，老婆声音越讲越大：“上这小区私立的学校，要3万多，即使你是业主，才便宜你3千！而且听说教学质量一般般。”

我说别激动别激动。

老婆很犟，说要卖就去新城区买，据说目前有几个盘正在开卖。

— 9 —

我老婆听了同事的推荐，说去新城区看房——“不是为我们住得舒适点，是可买个小平方方便将来儿子读书。”老婆说。

选择周日，驱车40分钟，到了某大房开销售处，看房的人倒不是很多。进去打听了下，精装房13500元/平方，其中拆分3500元的装修款。首付加所谓拆出来的装修款就要掏出近70万元。老婆和我认为太贵了，就又换了家房开看房，另一家楼盘位置绝佳，正外新城商业中轴线。进去后了解到，最小的110个平方，即将开盘，开盘价大概在14000元—15000元/平方。然后同样是精装房，拆分装修款大概1000元左右。销售说，哥，你至少准备65万，我苦笑，嗯嗯点头。

接下来的几天，我上网看房价，结合我打各售楼部电话确定，我悲伤的发现新城区房价基本上涨到了13000元，最高的高层开盘待定价居然有15000元！

我感到一万只乌鸦呱呱叫着在我脑海里盘旋。

我甚至回想起我在网上看，汶川大地震时，瓷娃娃福原爱接受采访，得知日本来参与救援的人数时，那东北味的话：“这他妈哪够呀！”

对，我这首付款在高涨的房价下，这他妈哪够呀？

—10 —

岳飞说，待从头，收拾旧山河。

即然在新城买房这条路基本行不通的话，那就转回来在原来小区继续看二手房。

中介小姐姐说，不好意思，房主不卖了，因为最近行情看好，不卖了。

我晕。

我问还有其他房源没有？

中介说，现在二手房，基本都上1万了。

我说这才几天？

中介小姐姐很耐心，说：所以说，行情就是这样呀，哥，你别不信，还要涨。

回到家中，看到了她的微信朋友圈。

“上个月130万，这个月145万，你还在等什么？请问你的工资1个月能涨15万吗？如果不信邪，可继续等。”

还有一条:

“恭喜3月份买房子的朋友，你已经赚了20万。”

— 11 —

无奈之下，打探行情。再次来到此小区售楼部，仍然人多，找到销售，销售说：只剩最后一楼楼层了。唯一一套。价格1万1。说完，转身接电话，示意我们先自己看看沙盘。

不一会，接完电话，他说：K7组团下月开盘，感兴趣的话我通知你们时可以来认筹。

我问多少钱一平方。

销售面无表情的说：至少1万3起。

— 12 —

这才隔我第一次看房没多久，我的首付款又已经不够了。

我感觉很无奈。

我甚至脑洞到一个画面，锤子手机的老罗自己扇自己耳光的场景。

我也想扇自己耳光。怎么就不早点买，去年年底买都没这么贵。

太阳正毒，地上白花花一片，蓝天白云依旧，河堤两岸，来往行人依然匆匆。

大汗淋漓的我坐在花坛边，感觉自己相当的垂头丧气，想买杯丧茶来喝，丧茶此刻最配我。

销售小伙子的话尤在耳边回响：K7组团7月开盘，起价1.3万，哥，估计你要多准备点钱了。

— 13 —

我感到了莫名的焦虑。

我害怕，害怕我再也买不了房。

我这些天来，一直反复的刷手机头条，机器的智能算法很懂我的心，推送了一切房产消息。但得到的观点有唱三线城市楼市凉凉的，也有说棚改货币化带来即将继续涨的，也有说将炒房团套住关门打狗炒房团要撤离的……总之，公说公有理，婆说婆有理，反而把我给看糊涂了，怎么看也没看出个子丑寅卯来。

5月，我所在的城市是网上新闻说12个住建部约谈的城市之一。

但依然房价在一直上涨。

我能明显感觉到，周围人的话题，离不开讲现在飞涨房价。

尤其是现在打拼的年轻人，更是难以拥有自己的房子。

我，为三线城市飞涨的房价焦虑，你们呢？