送“买不到”到“卖不掉”，楼市最近也是大起大落，受楼市调控影响，先不说房市的金九银十受挫严重，新盘限竞房签约率不足15% 后续还有超20万套限竞房也是给楼市很大的压力。
据新闻报道，位于南海子公园西部的中铁华侨城·和园项目近日推出了“买房送卡宴”活动。根据销售人员介绍，买房送保时捷卡宴这个活动并不是涵盖了所有的房型，只针对项目的下跃户型。项目目前主推121-290平方米的二至四居，是非限价的普通商品房。下跃户型主力为220-290平方米，分为地上和地下两层，项目均价6.7万元/平方米，下跃的总价也在1500万以上。而保时捷卡宴的官网显示，售价91.8万元起，折合房价相当于6%左右的优惠。
楼市调控的坚定，加之住宅库存数据的节节攀升，四季度很有可能楼市会重新走上上坡路，但这对开放商来说是好是坏还有待商榷，毕竟对于消费者来说，现在基本不存在买不到房的情况，而选择多了，购房者议价的空间也会变大。但是楼市的稳定也可能会使一些观望期的购房者下定决心购房。
上海易居房地产研究院的总监严跃进预计，今年最后两个月，各地预售证发放节奏依然会加快，供应规模依然会放量。而市场观望情绪近期还比较浓厚，市场交易难言明显反弹，因此住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势将继续倒逼房企主动降价，以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。
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