2019-04-28房地产市场大转向，从无钱买房到无人买房，释放

2019年是给楼市定调的一年，可以用"2019新格局"来形容楼市的基调和未来的发展趋势。具体表现在两方面，其一：深入实施"住房不炒"的政策落实，严厉打击制止炒房行为；其二：楼市交易市场呈现疲态、刚需购房欲望大减，市场已经陷入从无钱买房到无人买房的尴尬局面。经济日报一篇《各地因城施策须把"房住不炒"挺在前头》的文章也间接暗示了楼市的新动向。看破不说破，为达到调控的最终目的，必须集中用好政策指引和市场调控这两只手，这一次，党媒态度的坚决可见一斑。你想了解更多关注我的主页。2018年作为楼市调控政策的制定年，大大小小的调控手段出台超过200次，可以说是效果颇丰。但说实话，十几年来老百姓普遍认为，房地产的格局是有限的，中国房价只能走涨价的老路，买房也一定要乘早。这样的思想是非常可怕的，不但催生了一大批披着刚需外衣的"伪刚需"，也催生了一大群以炒房为生的楼市寄生虫。但步入2019年，还在继续幻想房价上涨的人恐怕要被打脸了，去年一年的高压政策在今年开始真正落地了，以前我们都在抱怨房价贵，所以买不起，直到我们对购房都失去信心，买不起房成了所有人的痛点，但老百姓不想买房却是整个房地产行业的硬伤。有两大信号来验证现在刚需对房子的预期确实没有之前的强烈。①购房者对一手房打折销售无动于衷，这与之前大家排队摇号、托关系买房的现象形成了鲜明的对比。另外，我们从安居客平台可以看到，挂牌在售的房源都快爆满了，但正真有意愿的人却很少。对于每一个行业，信心永远比黄金更重要，特别是房地产这样的行业，举全国之力来发展，到头来没人买，这样的危机谁能承受？②2019年，所有的炒房客要自食恶果了，房地产开始对这群炒房者发出最后的通牒。房价从3万跌至2万、小伙投资300万买房，半年亏损超百万、中介纷纷关门等都是疯狂房价后面临的恶果。笔者觉得，房价的稳定是房地产行业的立业之本，保持房地产市场平稳健康发展，首先就要全力避免房价大起大落，其次就是唤起老百姓对房子的购买欲望，而不是现在无人买房的尴尬境地。