在中国房地产市场上，樊纲教授可以说是一个家喻户晓的名字，之前樊纲教授说的六个钱包买房的说法至今依然是房地产市场引用最多的说法，不过最近樊纲教授又引发了市场的新的争论，这就是樊纲教授的新论断“年轻人不必买房，租房更合算”？这又是怎么回事呢？
一、年轻人不必买房？
樊纲指出，年轻人应当把资产整个做一个统筹思考和梳理，要思考怎么去安排你的一生的资产配置。“一百万的房子，如果一年是5%的回报，应该是5万块钱的租金，现在我们的房子，很多房子一年的租金下来不到房价的1/100，就是百分之一二的水平，从这个角度来讲，你现在租房子是很合算的，你租这个房子，花1%的钱，其他的钱去投资，可能能拿10%的回报，是不是这时候不买房，去租房是不是更好，从这个角度来讲，你总的资产的升值速度比你去买一个房子，去投那个机，去押宝押在这个房子必然会涨这样一种投资前景，恐怕更合理一点。”
2018年4月，著名经济学家樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出，只要六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。此番言论曾经引起巨大的争论，一度被很多人理解为鼓励啃老。
当时樊纲被问到“对于年轻人来说，是应该买房还是租房”的问题时表示，如果要结婚，夫妻两上面的的六个钱包都能发挥作用。父母一个钱包、爷爷奶奶一个钱包、姥姥姥爷一个钱包，爱人的父母、爷爷奶奶和姥姥姥爷的三个钱包，加起来就是六个钱包，六个钱包如果能够帮忙凑首付的话那可以选择买房。
二、六个钱包已经不香了？
说实在，樊纲老师当前的说法很多人都会觉得很奇怪，之前说6个钱包买房的是你，这个时候说年轻人不必买房，租房更划算的也是你，这件事到底该怎么看呢？
首先，我们要说，樊纲教授认为当前其实不应该买房，这件事情到底有没有道理呢？其实我们觉得还是很有道理的，为什么会这么说呢？主要是当前整个房地产市场和当年的房地产市场已经发生了巨大的变化，当年房地产市场可谓是一本万利，你买了房之后只要坐等升值就可以了，但是现在的房地产市场和当年已经有了巨大的变化，最核心的原因是在国家开始逐渐明确”房子是用来住的，不是用来炒的“这个理念之下，不少地方的房地产市场实际已经发生了根本性的变革，不少地方其实房价都没有出现大规模的波动，甚至大规模上涨都很少，所以在这样的情况下，如果花大价钱去进行买房投资的话，很有可能就会导致的是房地产投资的回报率非常低，当前在整个中国资本市场上轻松做到至少5~6个点甚至10个点以上的投资是相对容易的，但是房地产的投资回报却没有那么高的时候，的确不买房会是一个比较好的选择。
其次，我们要明白的是樊纲教授毕竟是一个经济学者，他说的只是一种情况，我们还是要考虑当前对于整个中国年轻人来说，租房可能并没有那么容易，毕竟房租价格每年都会涨，而且自己一旦是租房住的话，必然也不敢购买太多的家具，毕竟对于中国的房东来说，经常赶走房客也是很正常的一个现象。所以对于大多数人而言，至少有一套属于自住用房，这个还是有很大的价值的，所以我们在看待樊纲教授观点的时候，也必须要从客观的实际情况来看。
第三，对于樊纲教授之前前后观点的不一致，如果要简单解释也很简单，此一时彼一时，2018年的时候买房也很正常，但是现在的确房地产市场的投资回报率开始下降了，这个时候不买房也很正常，但是我们要考虑的是任何一件事我们都不能只听专家的观点，还是要从多元化的角度以及从自己的实际情况出发，才能够更好的实现自己的资产配置。
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