来源：【明良海外】
大多数打算在东南亚国家置业的投资者们，往往会陷入“视觉盲区”，即容易因为一直以来的刻板印象忽略某些国家，但实际上，这些被忽略的地方，有可能隐藏着巨大商机。
大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。
柬埔寨之所以能从东南亚市场中脱颖而出，主要归功于以下几点：
巨大的人口红利
柬埔寨房地产的发展很大程度上得益于强大的人口支撑。目前，首都金边城市人口约300万人，而且随着柬埔寨经济的愈发成熟，外来投资者的人数也在不断上升，现长期居住在金边的外来投资者预估达八万！
预计2020年金边人口将突破400万人，其中70%的人年龄段在23---28岁之间。这样庞大的城市人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量。
无外汇管制
柬埔寨的外汇政策100%开放，带多少钱进来或离开都是个人自由，即使一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，也没人会阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家毫不为过。
年轻的国家
柬埔寨是个非常年轻的国家，人口的平均年龄只有20多岁。因为最近一两代的年轻人都受过高等教育，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，进而带动了整个国家的开放和包容程度。
毫不夸张的说，如果你会英文，你在柬埔寨并不会感到是在异乡，发达的社会语言让金边成为东南亚国际化程度最高的城市之一，也让整个柬埔寨对投资者充满了吸引力。
使用美金为流通货币
柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险！
总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就像当年在深圳买房一样，房价永远昨天便宜！
多年年均GDP增长在7%
柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。
制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂，因为与欧盟的免关税协议，好多迁至东南亚，其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。
较高的租金收益回报
对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。
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