”别怕，我们有茅台和房地产“。这是网络喷子在网上阴阳怪气的嘲讽体制和中国社会时常用的烂梗。此类”梗“虽然下三滥但却在一定程度上反应了我国经济运行中的某些重大问题。近来A股迅猛上涨，其中茅台股价上串最为迅速，这反应出大量资金没有投入到见效慢的实体或科技行业，而是通过资本炒作的方式挣一波块钱后迅速逃离。当特朗普政府”蛇打三寸“，针对中国科技行业底层基础薄弱，特别是芯片制造能力不足的弱点猛烈攻击时，宝贵的资金资源没有用来弥补实体产业弱点，增强经济体的抗击打能力，而是消耗在对实体经济助力不大的资本炒作上，这对处于”外患“不断的国家而言并非好消息。
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中国经济要向价值链上游爬升就必须抑制资本投机。近年来资本投机在股市和房地产市场最为猛烈，股市和房地产的健康发展对经济体的发育至关重要。问题在于两者的发展在近年来有某种失序现象，资金大量流入股市和房地产进行投机操作，非理性的拉升股价和抬高房价以便追求快速回报。狂躁的投机炒作给社会民生带来不少负面影响，例如人们对各大城市的高房价怨声载道，同时由于房地产和股市投机往往能快速获得超额回报，因此资金流大量注入这两个领域，由此使得实体经济得不到足够的资金投入，对中国未来发展至关重要的核心科技研发投入也受到了挤压，因此这两个领域的非健康发展对国民经济的稳定和未来经济的转型都构成了严重威胁。
执政者深谙经济脱实向虚的危险所在。政府税收强烈依赖土地财政，于是政府对房价的非理性抬升负有责任。虽然执政者对房价上涨所造成的社会负面影响心中有数，但是由于政府受益过大，因此在抑制房价，改革不合理土地交易机制方面积极性不高。特朗普上台后对华发起了极端的贸易战，科技战，在博弈过程中政府必然意识到实体经济发展以及核心科技投入的重要性。此次特朗普政府针对中国科技行业在芯片上的薄弱环节使出一套恶毒的连环拳进行猛打，中国由于在芯片制造上的积累不足，因此只能无奈的忍受特朗普甩过来的拳头。这次”挨揍“让政府更加清醒的意识到核心科技对经济发展和国家安全至关重要，也使得其下决心脱离土地财政，引导资金向实体经济和科学研究投入。
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深圳突然发出的房产新政是政府重大经济政策转向的表现。7月15日深圳市住建局发出通知，抑制当地房地产市场非理性发展，主要内容有：落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。个人住房转手对应增值税免征年限由2年调整为5年。二套房首付比例提升至70%以上，夫妻离异购房也有相应限制措施，堵死通过假离婚购房之路。政策的突然出台给市场和社会带来一阵骚乱，有购房者在和中介前往看房路上时，突然就失去了购房资格；有人刚卖出临深房产正在深圳看房或是有人想从广州迁入深圳，这一切计划都不得不随着新政的出台而搁置。任何政策都是一种利益分配设定，因此新政出台必然让一部分人处于不利境地。此时你赌气也改变不了客观事实，更重要的是接受现实的情况下，仔细研究政策，找到适应自身特色的发展之道。
深圳房产调控展现出当政者脱离土地财政实现经济转型的坚定决心。房地产市场在未来将受到愈发严格的管控，为了实现经济转型升级，政府即使日子再难过也不会像以前那样通过放宽房地产市场准入来刺激经济活力。政府本身是房地产的最大受益者，某种程度而言政府也是高房价的始作俑者。房地产严格管控政策的出台必然减少政府获益，政府下定决心”壮士断腕“，肯定是在各种压力下，经过反复权衡后认为有必要放弃这块利益。房地产管控虽然严格，但由于其刚需性和需求的强烈性，即使一人只能买一两套，市场依然足够大，政府财政收益影响可控，因此政府在”保本“基础上要通过抑制房地产市场来推进新的战略布局。
房地产已完成其历史使命，理应逐渐让出市场舞台。我国房地产市场采用香港模式，其弊端相当明显。政府垄断土地供给造成市场竞争不充分，因此土地出让价格高于是房价也高。香港地产模式触发全民炒楼，与政府关系密切的四大家族赚得盆满钵满，但普通民众受畸形高房价压制，住房条件难以得到改善。再加上赚了钱的大家族格局狭隘，缺乏道德感召力，他们利用强大的话语权和影响力垄断房地产市场，使得大量资金流向他们腰包并造成贫富差距越来越大从而导致了极大的民怨，近年来的香港乱局很大程度上与此相关。中国政府从香港乱局中吸取了深刻教训，他绝不希望北上广深这些核心大城市步此后尘。经济发展必须依赖于像任正非，曹德旺，马云，马化腾这些实干企业家，依赖房地产起家的食利阶层挥金如土，教子无方，他们根本没有能力引领产业创新并做大经济蛋糕。
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房地产造成的贫富差距也越来越成为严重的社会问题。北上广深房价一路飙升，幸运上车的人在没有任何努力的情况下不断增长，来不及上车的人无论如何努力也只能望洋兴叹，同时高房价也严重打击了年轻人努力拼搏的积极性，这对社会的健康发展显然及其不利。虽然物质极大丰富的今天，大多数人不再缺衣少吃，但不患寡而患不均，房地产造成的财富分配不公会引起社会心理失衡。试想我一年辛辛苦苦挣十万，虽然温饱无忧，但你一年挣几百万，锦衣玉食，如果这是个人努力得来，我当然无话可说。但如果你是通过房地产投机，仅仅通过在好城市不断炒房来快速积累财富，那我心理当然不服。政府显然能感受到这股怨气，为了维护社会稳定，纾解民众内心怨恨，他必须制定相应政策去照顾这大部分人的内心感受。
中美博弈中暴露出的技术短板也让政府下定决心立足长远发展。特朗普政府为了打压中国崛起，不惜以釜底抽薪的方式禁止台积电等产商向华为提供芯片。巧妇难为无米之炊，芯片是科技行业的基本粮食，一个人断了粮就会饿死，科技行业被”断粮“同样会遭受重大打击。我国在芯片生产领域存在严重短板，面对美国在这方面的打压只能一忍再忍，没有太多还手余地。芯片设计和制造需要大量的资金投入和长时间的研发，它不能像房地产那样通过短期炒作出快钱。由于逐利心态，大量资金必然会流向产出价值极为有限的房地产业，而对国家民族长远发展至关重要的芯片等科技产业就得不到资金支持。抑制房地产能有效的防止宝贵的资金浪费在短期投机上，为芯片等高科技战略产业的发展积累足够的资金。
强力控制房地产是政府为经济发展扬汤止沸。房地产带来的短期投机和炒作败坏了人的耐心，严重影响经济的长期稳定发展。此次深圳强力调控展现出经济政策转向的强大决心。随着中国城市化的持续发展，通过购房来享受发展红利的机会依然存在，但想通过短期炒作获取暴利的可能性将越来越小，同时涉及到实体经济和高科技行业的发展机遇也将不断出现，我们必须要把握政策带来的机遇，为自己的事业和人生发展准确卡位。
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