什么区域更有发展潜力？

随着城市快速发展，许多城市能级、城市地位不断升级。在城市总体规划指导下，从对外和对内两个角度综合来看，什么样的区域是最具有发展优势的呢？

一个区域发展得好或吸引人，有几个方面的主要因素：交通便捷、环境优雅、配套完善、岗位密集。

举个例子来说，青岛有几个区域正是符合这几个要素发展非常好。比如：浮山湾商贸片区，道路网络完善、轨道交通支撑能力强、常规公交线路密集，临山靠海、居住工作环境品质突出，商业、学校、医院等公共服务设施齐全，工作岗位在40—50万个。

另外，还有李村商贸片区、唐岛湾商贸片区等其他2个片区，也正是因为符合上述的几个要素，区域发展良好、发展潜力十足。

而有几个区域，正是因为有一个或几个因素不满足要求，而没有达到预想的效果，留下不少遗憾。

（1）A商贸片区：因为工作岗位很少，缺乏年轻人，以老人为主要居住群体，经济活力与消费能力不足，已难复往日经济活力。

（2）B大型居住区：几乎没有工作岗位，缺乏学校和医院等公共服务设施，造成潮汐交通明显。

（3）C新开发区：缺少就近服务的工作岗位，远离城市人口重心，通勤交通出行较远，入驻人口比例较低。

因此，一片城市区域若想获得良好发展，交通便捷、环境优雅、配套完善、岗位密集等几个要素必不可少。