第471次城投收租

   上周五收到了个人买城投的第471次城投收租，这次的也是按时付。

   非标城投类的，一般在10个工作日内付了的，几乎都是正常的，如果超过了10个工作日都还没解决的，延期的几率就比较高了。

   个人买了5年多的城投债下来，收了471次回款，买的也是长期的多，短期的少，一共才遇到5次延期的，其中有一次的已经解决完了，就风筝市的3只共4次没解决完。

   这个延期付的几率还是比较低的，也就1%过一点吧。

   但也有投友运气不好，买10只就有5只延期的，还有投友一共也没买几只，就遇到6只延期的。

   遇到上面这类情况的投友，大部分估计都是因为相信所谓的经济大省，顶着沿海城市的头衔，然后中了北方某省的招。

   有些沿海地级市下面的区县，GDP和税收等数据的确很好看啊，但就是债务到期了，解决的都很不顺利，一个地级市延期拖太久后，把旁边的地级市也给拖累了。

   但哪怕是舆情最严重地区下面的，反而是一些边边角角不起眼的小地方，甚至偏穷一些地方的，因为它欠的非标少，到期了反而解决的比较顺利。经济实力强点的区县，因为之前的信托做的非标规模多，而且非标信托融资类业务一直被压缩规模，反而表现很好。

   其它地方也出现过类似的案例，包装的好看些的地方，因为非标债务太多了，到期的压力就大，那类地方顶着的光环比较多。

   普通投资人又不了解一个地方更具体的区域情况，往往就都会选择长的好看点的地方。

   经济实力强，长得好看的小区域也不一定偿债压力就小；实力弱点的地方，长的不起眼的，吸引不到异地投资人的地方，如果负债少一些，尤其是非标债务小一些，成本也低一些的，那类到期的偿债压力也不见得就大，最后也不一定就延期。

个人认为：

   如果能做到异地投资人不断属地化，因为这类投资人比较稳定，如果再加上一个成本比较低的话，这类玩法的模式，可以玩的更长久。

   我们在21年以前少量尝试了异地葱省和苏大强的外，实际上主要买的长期都大量集中在川渝地区，都已经快被属地化了，然后我们遇到的延期的几率才会这么低。

   反之，如果是属地投资人被异地化，到处拉着你跑去全国各地买高收益的非标，那种遇到延期的几率就比较高了，而且这类玩法，很不稳定，今年玩了，明年到期了就跑了，因为资金成本高，到期前地方上能让你续做的意愿也更低，然后遇到延期的几率自然不低。

   现在各行各业都需要比之前，更加精耕细作的去耕耘，而不是盲目的去蛮干，然后您才有更大的可能赚到钱。蛮干的，很有可能就是干的越多，错的也越多。

   持续和稳定才能压倒一切。

   细水长流才是王道，不争朝夕，只争日月。

   我是大佛，持证理财规划师，拥有基金从业资格、证券从业资格，著有《投资理财实战：财商思维与资产组合配置策略》一书，财经专栏作家。