马云四年创业成功,我三年买房逆袭

作者: 价值坚守 | 来源:发表于2016-09-07 14:14 被阅读1575次

    在这个互联网与经济飞速发展的社会,很多工薪族在存钱与花钱中度过了一年又一年。我当初也是每个月拿着固定的薪水,做着一朝发家致富的梦,如今想到当初,都感叹自己选择去理财,是多么明智的选择。

    接下来,我就给大家分享我的理财故事,如果你都懂了,那你就离“有钱人”不远了~

    1.初出茅庐,如何选择

    2012年是我大学毕业的一年,我在上海一家培训机构教英文,每月工资浮动很大,公司虽然说福利不高,但是月薪最低4000,最高能拿到上万,就我来说,第一年年薪最少能拿到7万吧。当时还觉得自己挺小资的,跟同校毕业工作的同学相比,比我年薪高的,寥寥无几。瞬间觉得自己挺能挣钱,所以开始想花就花,想吃就吃,日日夜宵,买了一堆廉价并且穿不出场面的衣服。直到2013年7月,那时我才发现一年过去了,我存在手里的钱仅有3万元,其中2.5w还是存了一年的银行定期,也就是说我手里的流动资金只有5000多。这让当时的我,内心不禁怨自己花钱大手大脚,对自己那么可怜的工资无可奈何。

    2013年,父母觉得我工作不稳定,工资浮动太大,于是找机会把我调到了国企单位。7月-11月这辞职到入职的四个月是我人生中最难熬的一个时期。辞职后,我8月底退租了我的出租房,搬去了市区表哥的家里,直到10月中旬我离开,这可以说是被逼出来的,这样的说法一点都不为过。虽说是亲戚,但是寄人篱下的感觉,我相信许多跟我有共同遭遇的朋友都知道,如果遇到关系一般的亲戚,虽说会让人不舒服,但是能继续相处,要是遇到不好的,自己面临的就是尴尬,折磨与难堪。

    所以10月中旬我搬出了亲戚家,在上海的朋友家借住了几天,10月底终于接到了杭州一家国企的入职通知,让我11月初入职,当时的我心想,总算拜托漂泊的人生了。在国企的工作稳定,时间上相较于上一份工作时间很固定,而且公司在郊区,住在公司宿舍的我其实并没有机会去开展一份长期可行的副业。所以,在那段时间我好好想了想自己以后的生活,吸取了在上海的教训,决定从节约开支,规划存钱开始,避免急需用钱的时候囊中羞涩。

    2.仅仅两年,实现理财目标——买房

    为了方便各位了解我的理财步骤,我的大致节奏如下:

    上班第一年(2014年):

    每月存钱3000元左右,争取每季度存10000元。第一年工资每月是4800!

    吃:每个月预算最多1000元,公司有食餐补贴300,自己支出600,700元就够了;

    穿:减少买衣服的数量,化妆品该用就用(女生的护肤品一定不能少,彩妆就可以找平价替代品)每个月500足足有余;

    住:为福利性质,水电网加起来每个月最多300元;

    行:公司班车接送,出门逛街打车费大概在100元;

    就这样,每月3000基本能存下来的。

    1)理财带给了我第一桶金

    2014年中,我开始接触理财,先是余额宝,然后是百度理财,当时收益还很高,在6%左右,这样我每个月能收益100-300元。这让开始接触理财产品的我感受到了投资的味道。也是从那时候起,我开始自己按工资收入,衣食住行这几大类别设计属于自己的财务表格,每个大类下还有小类,表格最下方统计每月支出和余额。就这样,第一年的时候我就实现存款5万元,加上年终奖2万元,一年的时间,就有7万的存款,加上之前的3万,2014年底实现资产10w!人生中的第一桶金,让我兴奋的不能自己,我也更加专注理财投资这方面了。

    2)为了买房,一直在努力

    2015年,没有其他规划,就是买房。因为经过了14年房价的大跌,买房成为了我努力的目标。14年10月,我带着爸妈去看房,看了很多家,凭着一副好口才,我把房价谈到了90平方177万(精装),单价17000+元/平。但是房子虽好,考虑到家里能承受的高额负债,我和爸妈还是决定放弃这套房子。2015年这一年,我仍然在坚持理财,虽然老妈比较不理解我,但是我坚持给她讲述我理财的观念,终于老妈也决定把5W块放在我这打理,一个月的时间,我给她赚了300+的收益,于是就有了第二次,第三次……

    这一年我最高每日进账的理财收益为50多元,算了算一个月下来就有1500元,这已经是非常不错的投资收益了。一年下来,我的理财收入达到了1W+。到了年底的时候,我手上的流动资金达到了31w,其中17w是自己的本钱,5W是父母给的买车钱,9W是妈妈的投资。

    丰收的2016年

    2016年1月,去香港旅游,终于体会了把“土豪”的感觉,想买就买,3天花去了2W5,入手了个LV倒也不觉得心疼,等到年终绩效发下来的时候,我的流动资金很惨地保持在31W左右。3月,国家出台双降政策,杭州房市回暖,尤其是郊区,放假涨的特别快,于是我把目标锁定在有保值价值的主城区二手房,这一次有钱在手心里有谱。3月15日,以1.72W单价入手了市区68平的二手精装房,房东挂牌价不高并且又还价了5W,说到这儿,我提醒大家,买房要注意谈判策略,不论是开发商还是房东,好的还价策略能帮你省不少钱。

    房子买下了,但是还有50w贷款要还,因为爸妈不想多还利息,于是支付了高额首付,虽说我还贷是毫无压力,但是对整个家庭而言,这是一个重大决策失误!!!

    朋友们一定要记住,房贷能贷多少贷多少,能贷多久贷多久才是王道!!!握在手里的钱才是活钱,你可以投资,学习,炒股,做生意,而且现在的还款利率比理财利息还低,比如10w你用来还贷商贷利息是4.9%,公积金还更低(30年的),而理财利息是6%左右。如果10w拿来理财,3.5%的利息还贷款,这中间剩下2.5%的利息差额是你拿到手的。这样一看,理财是比较稳妥的,而且有的赚的方法。虽然说2015-2016这两年我没有给自己定制硬性的存款计划,但我基本上每个月都有3000左右的余额,除非是出现其他大件投资或者大额支出等。

    现在的我仍然坚持每天记账,能省就省,但是因为工资涨了,所以每个月生活品质还是很有保障的,原来爸妈还不赞同买房,但看到我为了买房这么努力后,也欣然支持了我的理财投资。

    所以啊,人只要努力拼搏,积极实现自己的目标,自然会获得自己想要的东西,世上哪有不劳而获的事情,只有努力梦想才会实现。加油!!

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