1、股市

2018年11月2400点左右，为阶段性低点。E大说法是钻石坑，是事后多年回看时，巨大的财富机会。在股市极度低迷时期，18年12月至今，有货币宽松+贸易战转好+金融政策利好等多重情绪刺激。昨天股市单日涨幅5%，破万亿成交量，目前大盘接近3000点，3个月涨幅20%+，如果低点入市的话，收益应该是非常可观了。

用静守己心的市场情绪观察，目前市场温度已经从10-20摄氏度的低温区，进入了20-30摄氏度的合理区，还未进入发烧期和狂热期。短期的市场会怎么涨跌，无法预测，关键是在目前的市场形势下，该如何做动作。

今年大格局判断，年份逢8必跌，逢9补涨，今年股票收益大概率是一个大年，肯定要做股票的配置。今年2个月时间的快速上涨能否不回头的一口气涨上去，怕也没有那么乐观。观测人性曲线，永远都会有一波回调（获利盘回吐，跌了好多年，终于微赚了，赶紧卖掉）。70%的基金持仓者，都是在基金净值1.1左右（获利10%左右）时清仓的，真的深跌时，反而踏踏实实的持仓装死。一旦赚钱了，就管不住手了，想落袋为安，这是人性很难改变。

因此在目前资金也未到位的情况下，继续坚持每个月15号记录一次的股票跟踪，等待第一次下杀后，寻找有价值投资逻辑的，低估值的股票建仓，相信就在不远处。

2、房市

开年市场有一定回暖，比如北京燕郊18年超跌房子的价格回升10%，春节后的一波需求释放。目前一线城市市场热度略高于18年四季度。原因是北京18年4季度太冷了，共有产权房，限价房等昔日花钱找关系疯抢的房子，都需要启动中介分销带客。因此目前市场有所回暖，不是反弹，只是底部震荡。

观察货币：今年以来有一定宽松，股市已有反应。房市尚未流入。

观察政策：没有明显放松，真正的政策是：一线及强二线城市的限购政策、认房认贷的贷款政策、首付比例的杠杆政策，目前这三点核心政策未放松，小城市的零散救市政策不改变大局。

观察需求：16年加杠杆买房以来，客户需求透支比较明显，6个钱包掏空了至少一半。在目前经济环境没有改善，社会零售品消费增速新低（9%左右，2003年以来的最低值）。因此如果没有杠杆加持，经济加持，买房意愿及能力均未恢复。再叠加每次股市不管大涨还是大跌，最终依然是1赚2平7亏的结局，可以预测今年的股票牛市，反而会继续让一大部分人亏损，从而降低房产消费能力。

观察行业：郁亮最新发言，说L型的这一横，可能会到2020年，目前市场不会反弹，继续保持活下去的敬畏心，回收现金等。

综上，房市目前处于隐秘阶段，仍是冬天，今年可以寻找带血的筹码，目标是赚其他卖家赔的钱，明年赚货币和政策和情绪的钱。股市目前处于首次起飞期，已经入春，没有建仓的，需要等待倒春寒。已经低位建仓的，今年全年来看收益应该会很不错。