买房与花样陷阱“房阱”的读后感和内容分享，多一份了解，少一些遗憾

上个周末在社区图书馆借书，在书架上看到这本书，因为最近好友还没有从买二手房的坑里爬出来，看到这本书的标题我就毫不犹豫的借回来了。朋友买二手房的遭遇如果你感兴趣可以读读我2019年3月11日写的《朋友买房遇到的问题，大宗交易需准备充分》这篇文章，那篇文章中介绍了朋友接二连三发现的越来越大的坑.......

《房阱》这本书讲的是一个有强大后台的开发商，在商品房预售阶段通过虚假宣传、放大购房（商铺/公寓）收益、诱骗消费者先缴款后签合同，利用大量繁杂的补充协议内容保护开发商同时坑害消费者利益。代表正义的律师林健飞带领委托人克服万难（各政府部门不作为、各媒体不发声、开发商威逼利诱、恐吓威胁等、委托人临时倒戈等等）维权成功的故事。

买房与花样陷阱“房阱”的读后感和内容分享，多一份了解，少一些遗憾

全书25万余字，情节跌宕起伏，暴露了各行各业不同岗位的人的百态，也反应了人性的多样，软弱、贪婪、正义等方面，可能我们现在的遇到的开发商没有故事中的本信开发商这么穷凶极恶，明目张胆的进行合同欺诈，但是在房地产销售中霸王条款依然存在，真要遇到开发商违约，很多时候买方维权同样步履维艰的。以下就是老家的亲戚在某二线城市购房的合同，当时问我们的意见，我看到这个合同就感觉条款及其不平等，如果某一天开发商无法办理房产证，那么业主维权也会非常困难。

下表是亲戚当时拍给我真实合同文本内容，从中可以看出买方违约成本极高。

买房与花样陷阱“房阱”的读后感和内容分享，多一份了解，少一些遗憾

从下面的条款可以看出开发商延期交房的违约成本极低。

买房与花样陷阱“房阱”的读后感和内容分享，多一份了解，少一些遗憾

当时我建议可以在补充协议中增加对开发商的约束，但是开发商以这是公司标准内容不能修改为名拒绝任何变更，和书中故事如出一辙。

从这本书的阅读以及最近的思考中我学到的知识和经验是：

一、任何交易都要建立在平等的基础上，如果明显不对等的合同条款，宁可选择不与对方合作或不买这个商品，也不能让自己置身于不平等合同条款的危险中。

二、做任何决定都要做充分调研和考察，不能一时头脑发热，要谨防各种托和陷阱，天上不会掉馅饼，太高的投资回报率一定是不合理的，有一句俗话说得好，事出反常必有妖！！！

三、我们生活中会遇到各种骗术、买房投资高额回报、办理各种贷款的、中奖的......要不上当的法宝就是不贪图便宜。

最后，让人唏嘘的是《房阱》的作者萧逸林在小说将要完稿时被诊断出多种疾病，让我这位小读者感叹世事无常，每个人都应该爱惜自己的身体，因为身体和健康是人之根本，没有健康的身体赚再多钱也可能没命花，平时应该加强锻炼、劳逸结合、预防疾病的发生。同时也要购买适当的保险避免万一大病来时自己变得一无所有或者负债累累。

最后祝愿作者及每位读到本文的朋友都能顺利、健康、平安。