初回看,红枕相衬成双伴。
成双伴,近水捞月,空取一片。
红叶未结姻缘断,忽闻鸿沟分楚汉。
分楚汉,鹊巢鸠占,唯剩明判。
——忆秦娥
1
挥杆甩线,小巧的鱼钩上或是饵泥,或是垂死的泥鳅,亦或是仿生鱼尾。而鱼钩下是轻信,是单纯。垂钓离不开欺骗二字,面对明面的鱼饵和暗地的垂钓者,猎物总是弱势的一个。不是因为它们贪婪鱼饵的诱人,而是垂钓者给予它们的美好憧憬。我的客户朱珠就很不幸地成为了被钓起的那个。
2018年三月底的一个下午,两年多的等待,二期住宅业主终于迎来了交付。每位客户几乎都是携着一家老小前来办理交付手续,即将乔迁的喜悦,也让每个人脸上都挂满了笑容。身份验证、物业缴费、领锁验房,一切都在有序的进行。
“打起来了,打起来了”物业的蔡姨迈着小碎步一路散播着这条三无消息。办公室众人纷纷围上去七嘴八舌地追问着详情,才知道是两组来收房的客户打了起来。我正纳闷两组素不相识的客户怎么会纠缠到一起时,尚晓梅发来了一条消息:“快来6-1303,是朱珠的事。”我立刻意识到了问题的严重性,跟王经理通报了一下后,先行赶去6-1303。此时门口外已经围满了看客,圈里圈外都是品头论足之声。
“啪”,一声清脆的声音让喧闹声暂停一秒后,随即引爆了高潮。朱珠和安心最终还是动了手,现场顿时一片混乱,看着眼前的一幕,不禁让我回想起,他们动手的起源。
2
朱珠和安心原本是一对甜蜜的恋人,两人相遇花神庙下,情定莫愁湖畔。16年金城开始实施限购令后,楼市的价格依然在疯长,此时的朱珠才后知后觉的决定买房。每到休息日,朱珠就拉着安心四处看房。安心对于买房,一直比较被动,看房也不积极,总回应朱珠过些时日再说!朱珠知道安心的顾虑,手里钱不多,父母都在乡下也帮不上忙,买房对于现在的安心来说,确实很有压力。但是看着每天都在疯长的房价,朱珠早已坐不住。好在她爸妈知道这件事后比较支持,并答应朱珠房子首付的钱,由他们来出。这才有了我和朱珠的相识。
初次在售楼处见到朱珠和安心时,两人穿着同款的黑色情侣卫衣,正牵着手在看沙盘。相比于开朗的朱珠,安心看上去更像是个文静的女孩。整个接待流程下来,都是朱珠跟我交谈。听完户型价格,朱珠相中了最小的83㎡户型,本想打算征求下安心的意见,但安心却只回了句 “你自己看好就行”。
两位年轻的新金城人,想要顺利买下房子,还面临着另外一个大问题,那就是限购令涉及到的买房资格。朱珠来金城时间比较短,按照最新政策,社保不满足购房资格。而安心比朱珠早两年毕业,所在单位也解决了其户口引进的问题,眼下显然只有安心符合买房条件。而朱珠这边,父母承诺给的首付,也早早到了朱珠的账上。钱和资格的问题,看来都有很好的应对方法。
眼下两人正处于恋情上的蜜月期,结婚似乎只是个时间问题。在朱珠父母心中,即使安心和朱珠还没领证,也已将安心当成了自己的女婿看待。听闻女儿想用安心一个人名义买房,二老也来了趟售楼处。
“政策特殊嘛,眼下先把房子买了是关键。反正迟早要结婚,等领了证,再加上名也不迟。”在看了朱珠选定的房型后,二老没做任何反对。凭着对安心的信任,默许了这件事。而首付以外的钱以贷款的形式由两人共同承担。两个人一个出钱,一个提供购买资格,一切看起来似乎完美。
签约当天,安心负责签名,朱珠负责刷卡,配合的很是默契。“放心,这钱就当先借咱爸的,以后一定还上。”安心一边签字,一边对身旁的朱珠说。朱珠听后感动不已,不自禁地握紧了安心的臂弯。看着相互依偎的两个年轻人,我不由的祝福他们的未来。
3
差不多一年后,朱珠突然跑来找我,希望我能提供一份付款证明。证明当初的首付款是她出资。虽然已是深秋,但当她靠近我时,一股意料之外的寒意扑面袭来。
“当时不是有回执单嘛,那个不更有说服力嘛。”
“之前发票什么的都在安心手中,我无法拿到。”朱珠懊恼的解释道。看样子两人的恋情出现了缝隙,但她似乎又不便明说。
“你俩吵架了?”我将朱珠领到会客厅偏僻的一角,坐下询问这突然的变故,并示意吧务端上一杯大麦茶。
几次话语到了喉头,又被朱珠干涩的咽了下去。好不容易,才吐出了一个“唉”字,而这个字带出的是一串长长的哀怨。
“不是吵架这么简单,我们已经分手了,我要拿回属于我的东西。”朱珠双手捧住温热的茶杯,浅褐色的茶水倒映着她的脸庞。这一杯宁静,平缓了她的心情,让她幽幽的讲述起买房后的事情。
买房之后,原本两人准备领证结婚,但是在同居一段时间后,朱珠发现安心回家越来越迟,有时甚至夜不归宿。朱珠几次询问安心,总被安心不耐心的敷衍过去,说单位加班忙,问多了,安心反而会没有耐心的冲朱珠发火。安心的变化,让朱珠始料未及,原本想着买了房,一切都慢慢稳定下来。谁曾想,有了房子的安心,变得越来越难以捉摸,处处看不惯朱珠。时间一久,两人之间不断爆发矛盾。有了裂缝的西瓜,不管它的果肉多么鲜艳,都不再甘甜。最终,安心主动跟朱珠提出了分手。当初完美计划的产物——房子,反倒成了纠缠在两人身上的铁链。
朱珠家人给安心提供了两个方案。方案一:房子收回,名字变更成朱珠。方案二:安心以现行市场价格将首付折还给朱珠。但由于当初并没有签订任何协议,安心选择揣着明白装糊涂,不承认也不记得当初的首付款是朱珠支付的。并且房子的相关材料都被安心收起来了,朱珠如今只能重新搜集证据。
4
“你一定要帮帮我。首付的钱,是我爸妈一点一点攒下来的,如果房子最后没了,他们也不能过了。”朱珠的眼眶已经湿润了,面对安心的不知道策略,她早已慌乱不堪。而从法律角度上说,证明付款渠道也是她唯一能做的了。只要能证明安心只是签了字,并没有实际出资,一切就都好办了。
“银行卡的流水也可以证明啊,或者直接走法律程序吧。”正好我有从事律师行业的业主,便建议朱珠直接去起诉安心,但朱珠并不希望将事情闹大,只想通过证据迫使安心答应之前提出的方案,但事后发生的一切证明朱珠低估了安心。
就在朱珠去银行开具的转账记录后一个星期,朱珠再次找到我。诉说着安心改口承认首付是借了她的钱,但没有表示要还的意思。说白了,安心是打算空手套房子。由于朱珠和安心之间并没有任何实质性的协议,两人现在纯属各说各有理。朱珠寄希望于售楼处,希望我们能开出一份购房人证明。我将这件事反馈给了王经理,王经理听后直摇头,表示爱莫能助。
“我们提供这个有什么用,我们能保证自己的购房手续没有出现问题就行了。再说,就算能证明房子是她主动购买的,你要是被她蒙了呢?”王经理看了看我,继续教育道:“你才见了几次就这儿那儿都了解,人家都相处那么久了不照样出这种事了吗,人心隔肚皮,小心被忽悠了。”王经理拒绝让售楼处趟这个浑水。
“当初是我接待的他们,也确实有这个事啊。”
“开,也能开。但是,售楼处没有提供开这种证明的义务啊。”看着我很坚定这事的真实性,王经理略微沉思了一下,斜靠在老板椅上,慢悠悠地说出了自己的原则。话到这一步就好办了,我立刻下楼跟朱珠商量。
“只要能拿到证明,都可以好商量。”朱珠自然心领神会,她知道王经理的笔里少了点墨水。
加满了墨水的笔果然写的畅通无阻,王经理最终出具了一份证明,不过在证明人一栏上并没有留下自己的名字。朱珠将证明对折了四下,放到了挎包的里层。
“还是去法院起诉吧。”我再一次劝告朱珠,但她只是默不作声地摇头,向我道谢后就走了。
窗外,深秋的寒风搜刮着街道,枯瘦的黄叶,孤单的纸片,都在无助的随风起舞。刚走出售楼处的朱珠不禁拽紧了挎包,生怕被带走刚刚得到的那缕温暖。窗缝间传来呜呜的声响,像无赖的欢庆。朱珠整理了下一时凌乱的长发,迎着风走远。
5
6-1303门口,三女一男正身处在争吵的漩涡中,激烈的争吵声和纠缠在一起的肢体动作,让人望而却步。在保安师傅们的介入下,两拨人终于被分开了。珠珠早已吵得面红耳赤,而安心则在一边冷漠的看着她,眼神中丝毫感觉不到一丝留念。
一旁物业的同事告诉我他们是为了房门钥匙的归属吵起来的。房屋钥匙给谁确实是个问题,一个是房子实名产权人,一个是实际的出款方,两边都有资格拿这套钥匙。正在犯难之际,王经理带着片区的于警官上来了。
“大家不必闹得不愉快嘛,现阶段只是验收而已,两位的分歧可以在正式入住前解决嘛,这段时间,钥匙就现有我们物业代为保管吧,等到你们有了一个正式的结果时再取也不迟。”
“凭什么放你呢,合同上是我的名字哎。”安心在“我的名字”这四个字上加重了语调。
“你还有脸说,这儿谁不知道是怎么回事。”朱珠冷笑的回应着。短短两三句话,刚刚熄灭的火星,又重新闪烁起来。
“动手解决不了任何问题昂,法院,不行法院调解吧。”于警官见状立马站在两人中间,把话题引开。“我来做个见证,等有了你们的法院调解书,再来物业办公室领钥匙如何?”
“一时半会也说不清,这样我们去楼下坐下来谈,不要影响了其他验收的业主,怎么样?”王经理也在一旁控制着场面,“具体的事情呢我也和于警官说了,这个事谁对谁错自己都有底。”
“不用了,谈几次产权人都是我。”安心昂了昂头说道,拒绝了王经理的提议。“难道产权人不能拿钥匙吗?”
“可以啊,但是这位女士也说了房子是她的呀,人家也有付款凭证,这位女士也有资格拿钥匙啊。”面对安心的追问,王经理点出了安心最忌讳的一点。
“贷款是以我的名义贷的。”安心听完王经理的话将头一瞥,说话的声音小了许多。
“那你还了吗,是谁每个月还的贷款,你以为你写个名字就值两百万啊。”听到安心说贷款的事,朱珠再度爆发,狠狠地回应道。我仿佛看到了拉普拉斯伸出的手枪,这种不可调和的局面,不是和几下稀泥就可以抹平的。
“你等着传票吧。”朱珠愤愤的摔下了这句话,快步离开了。
朱珠真的起诉了安心,但她并没有请我们做证人,最终判决结果如何,也不得而知。6-1303的钥匙在我离职时,仍然在物业办公室的墙上静静的挂着,还在等待着被取下的那一天。
PS:《百平之间》是一个房产故事系列,讲述的是朋友经历的故事,当然出于每个主人公的隐私,所有文章人物地点都是化名。一个小小的售楼处,一块百平之地,每天都有买房人来上演自己的舞台剧。穿梭在熙熙攘攘的人群中,售楼处承载了一个时期的印记。真实的故事永远胜于演义。
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