富力地产加入万达融创合作，富力地产今日创12年以来最大涨幅！

今日盘中，富力地产保持上涨趋势，最高涨幅13%，创2011年12月来最大涨幅。不过该股今日冲高后有所回落，明日需要尤其注意！

7月19日，万达、富力和融创最终达成了三方战略合作。富力地产以199.06亿元拿下万达旗下77间酒店，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%的股权。

之前融创就以631.7亿元的价格收购了万达旗下的文旅和酒店项目。富力地产的突然加入让整个事件发生了戏剧化的变化。

据了解，19日当天发布会比预计推迟了一个多小时才召开，由于背景板更换，期间也有很多传闻。但是最终还是确定了三方合作关系。我们发现交易金额也发生了变化。由起初的631.7亿元增加到637.5亿元。其中酒店项目金额减少了，交易数量增加了一家；文旅项目大幅增加。

富力董事长李思廉表示，这一次交易让富力拓展了酒店产业，致力于将酒店产业打造成城市的地标。其实对于富力来说199亿元并不是一个小数目，从背景板的更换也看出李思廉有所犹豫。富力收购万达酒店产业后，必定会有不小的资金压力。但是总的来说，利还是大于弊的，近年来，富力注重酒店和商业地产的项目，目前来说，酒店项目的比重较小，收购万达酒店或许是新的发展。

孙宏斌表示，这样一分为二的调整布局，降低了融创的负债，增强了流动性，这是三方共赢的合作，富力以最合适的价格拿下酒店产业，相信也能得到很好的发展。

王健林表示，这样的三方合作方案，整体上是划算的买卖。虽说表面上看到的融创是增加了资金投入，实则是使得文旅产业得到了增值。

这要看来确实是一个三方都得利的交易，富力得到了低价而庞大的酒店产业；万达可以在短时间内解决资金压力，成功往轻资产上转型；而融创与减小了负债。

但是对于三方的合作，外界的态度褒贬不一。摩根士丹利认为这对融创来说能带来积极的影响；而国际评级机构惠誉、标普并不看好，且对万达、融创评级进行了下调。对于富力，有人认为，像这样大投入的酒店产业是需要慢慢经营的，而且投资回报期一般较长。

此次战略合作达成“四不变”，品牌、内容、项目、管理不变。总的来说万达还是在其中起着监控管理的作用。通过这次的合作三方在今后也会在文旅、影视等多方面建立更多的战略合作。

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