最近一年，房子卖不动，部分地区房价下跌，有很多不怀好意的人就开始大肆鼓吹房地产要崩盘，甚至呼吁大家团结一心，两年之内都不买房，期待房地产崩盘以后用白菜价买房。更极端的人们甚至鼓吹以后房子会免费送人。
在冷静的分析之前，我们先了解一下全世界的真实情况，大家告诉我，世界上有哪个国家大都市的房子是白菜价？美国有吗？英国有吗？法国有吗？日本有吗？——没有啊！全球大城市的房子都很贵，都不是普通底层人能够买得起的。真正价格便宜、没有市场的房子，往往都在偏远贫困的乡村。这些地方为什么会便宜？因为没有人，没有就业机会。
真正大城市的房子，长期来看，房价就不会下跌，随着人口的流入，叠加货币贬值，价格只会越来越高。
那些鼓吹房地产会崩盘的人，既不懂经济，又不懂人心，更不懂政治。
为什么这样说呢？
首先说说经济。房地产关联非常多的行业，上游的钢铁，水泥……下游的家具家电……，中间的建筑，房产销售，房屋装修……每一个相关行业都是妥妥的实体行业，这些行业解决了很多人的就业问题。假如房地产崩盘了，这些行业的从业人员必定要失业，庞大的失业人口何去何从？他们分散在各个家庭里，家庭收入会不会严重缩水？再看看今年M2增幅，央行在持续放水，在洪水滔天之下，钱的购买力越来越低，你还期望房价大跌？做梦都不会这么荒诞！
又说说人心。人都是好逸恶劳的，这是本性。假如政府给每个家庭都发放一套房子，每个人都不用背负房贷了，是不是就会多出很多钱用在其他消费领域呢？我明确告诉你：不会的。因为如果不用努力买房了，大部分人都想躺平，真正穿衣吃饭花不了几个钱，从我自己的经历来看，投入在房子上的钱相当于家庭收入的三分之二，教育和生活开支一共只占三分之一。如果不还房贷，谁还愿意卖力工作？谁还愿意加班加点的挣钱？每天吃饱喝足 ，一生轻松，闲了去打牌、喝茶、旅游，不香吗？如果全民躺平了，经济还怎么发展？最后的结果只能是低欲望盛行，经济更加下行。
最后说说政治。我们国家是一党专政，全国一盘棋。掌舵者不会容忍长期的高失业率和长期的财政亏空。只有房地产平稳健康的发展，财政才有钱，才能按时给公务员和事业编发放工资，才能搞好基础设施建设和公共事业。百姓才能安居乐业。靠底层人是撑不起房地产的，无论房价多低，反正这部分人都买不起。真正能够买得起商品房的人，往往都是中产和富人阶层。所以商品房要找到真正的客户群体，不要希望人人都能够买得起商品房，随便看看哪个发达国家和发达地区，房价会便宜？香港那么多棺材房，它影响经济蓬勃发展了吗？当然，作为一个社会主义国家，我们要保证“人者有其居”。贫困户买不起房就不要买了，可以租房住，也可以由政府提供廉租房。
最后总结一下：房地产不仅不会崩盘，而且房价会越来越高，特别是300万人口以上的大城市。随着城镇化进程的逐步发展，乡镇会越来越凋敝，农村的房子会大面积的闲置，人口纷纷流入大城市，因为大城市的医疗、教育、就业、生活配套设施都更完善和优质，人往高处走，水往低处流，这是必然的。
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