常熟尚湖风景区

最近做了好几件对我来说难以做到的小事：

1，连续3天在早上6点钟起床。

2，花一天时间，读完《城里的房子》。

3，持续一口气在小操场上跑完10圈。（接近3000米）

坚持往往是最难的事情，做第二个和第三个小事的时候，我有过好多次放弃的念头。最后还是坚持完成了。坚持完成的原因在于自身需求或者说一点点的兴趣。如果一件事能够调动自己的兴趣，往往会比较容易完成。如果本身对某事不感兴趣，或许可以换一种方式引起自己的兴趣。

读完《城里的房子》，让我感觉到，买房这件事情，最合适的办法也许是看情况而定。

一，居住需求与投资需求

在我看来，对于大部分人来说，如果主要在意的是居住需求（刚需），即重要性方面居住需求>投资需求。买房子确实是适合大部分有能力购房的刚需族。在中国人的传统观念里，住在自己的房子里比租在别人的房子里，更有一种心理上的安全感。因此从居住需求来说，买房子是一个不错的选择，无论房子在什么地方，只要能够满足自身需求即可。

如果对一部分人来说，主要在意的是投资需求，即重要性方面投资需求>居住需求。买房子不一定是最佳的选择。相对于中国股市而言，房子确实是相对稳健的一种投资模式。如果没有其他更靠谱的投资方式，房子确实是不错的标的。每年都会有不同的机会出现，而房地产流动性比较差，占用的资金也多，可能会错过一些更好的机会。

二，选择城市的八大要素

作者徐远在《城里的房子》，提出选择城市的八大要素：

1，城市规模

2，人口流入

3，人均收入

4，土地供应情况

5，儿童数量增速

6，上市公司数量

7，财政收入

8，服务业占比

这8大要素用来衡量一个城市的综合发展水平、人口吸附能力、人均收入水平和住房供应水平等等。

以我所在的苏州县级市常熟市为例，

1，城市规模 ：GDP约 2400亿元（2018年全年）

2，人口流入 ：约45万人 （总人口约150万人，其中户籍人口约105万人）

3，人均收入 ： 城镇约6.3万元 

4，土地供应情况：2018年土地供应比往年有明显增加

5，儿童数量增速：没有具体数字，参考流入人口数量

6，上市公司数量：10家

7，财政收入：211亿 （2018年全年）

8，服务业占比：47%

优势：常熟市地处长三角城市群，区位条件好，发展潜力大，房产保值的潜力大。

缺点：毕竟是县级市，人口吸附能力有限，苏州大区的其他县级市也很好，难以吸引大量人才进入，房产增值潜力不大。