今年春节以来，全国各地的房地产市场一路高歌猛进，刷爆了人们的想象力，海南的房地产市场更是比菜市场还火爆，到处涌来很多外地人要买房，楼盘公司立马跟着提价甚至捂盘惜销。
政府看看到房地产市场过热，担心价格再继续攀升的话会引起负面作用，于是纷纷发通知限购限销，海南也跟随其后。
2017年9月28日，海南省人民政府出台了《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，继续推动我省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存，促进房地产业平稳健康发展。
《意见》提出了几点要求：
一、永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县的开发新建外销房地产项目，只允许开建用于解决本地居民住房问题的保障性住房。
二、全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅，严格加强海岸带管理和保护海洋生态环境。生态红线区周边要严格控制商品住宅开发。
三、《意见》还提出，要实行商品住宅总量调控和加强对土地供应管理。实行商品住宅建设年度指导性计划管理，包括建设计划和用地计划。要提升房地产开发品质，不再审批全玻璃幕墙项目，大力推广装配式建筑、全装修住宅、绿色建筑（推广新型墙体材料）、绿色生态小区。《意见》加强了对房地产开发的调控，例如停止审批产权式酒店等等。
四、提高商品住宅预售条件。自《意见》施行之日起，新取得出让用地开发建设的商品住宅项目中，除采取装配式建造方式建设的建筑可按照我省原预售许可条件批准预售外，其余建筑应在主体工程封顶后方可批准预售。
海南严格控制小房型100平米
9月29日，海南省住房和城乡建设厅、海南省规划委员会下发了《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》（琼建房〔2017〕250号），通知即时起停止批准套型建筑面积在100平米以下（含100平方米）的商品住宅建设。但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
这份文件最大的争议就是100平方米的也算小房型！！！我还记得15、16年称小房型是60平方米，怎么一下子就升到100平方米，这真是奇芭了。
通知称海南将继续加大对房地产市场监管力度，继续开展打击虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、哄抬房价等扰乱市场秩序的专项整治，加快建立房地产行业诚信体系，加强房地产市场风险防范。
其实，房地产这摊事最难整，价格低了当地政府的税收就少了；价格太高了，群众的意见又很大。会议结束了，如果上层开始践行“房子是用来住的，不是用来炒的”，那很多黑心的房地产商估计会难逃厄运，政府就深得老百姓的心了。
在习总书记在位的前五年，主要精力都放在抓反腐败、抓队伍建设上，等到了第二届任期，估计会把精力转称到解决老百姓的实际困难上来。
万达已剥离房地产业，李嘉诚大量卖地产转往英国发展，淘宝马云、京东刘强东等也带动政府介入房地产租赁市场，他们来我相信主要原因是为了想实实在在的解决点老百姓，我们期待这一个新时代的到来。
国内房地产的变革即将来临！
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