最近，有多位网友和小编反映，自己在申请房贷的时候，“银行本来已经答应优惠折扣利率，但现在又要求基准上浮才能马上放款，如果不同意，就要一直排队，排到明年都有可能。”
大多数遇见此情况的购房者只得被迫同意利率上浮才得以获得银行放款。
从抢房到抢房贷，从一周放款到坐等三个月，处于房地产行业最后一环的接盘者，购房者毫无疑问的再一次遭遇金融政策调控的釜底抽薪。
有数据显示，今年8月，全国首套房贷平均利率再创历史新高，达到5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月上升了15.35%。同时二套房贷利率也受到一定程度的影响，小幅上升1.27%，为5.54%。
作为楼市晴雨表之一，房贷利率“八连升”，刚需们不禁懵逼了：难道国家不再支持老百姓的自住需求了吗？
这其中有两方面原因：
一方面是资金流动性趋紧使得银行负债成本上升，银行为维持收益，只得上调贷款利率；
另一方面则源自于国家对房地产市场的调控。
当前中国的房贷利率大多都是浮动的，如果购房者在利率上升前办下房贷，一旦利率上升，那么银行会在第二年随之上调购房者的贷款利率。
所以，房贷款利率连续上升，除了会对新进入的购房者立即造成影响，让购房者的成本增加，也让想要购买二套住房的投资者望而却步。
不过这其中受影响最大的应该是改变了市场预期，让投机炒作者不敢轻易入场。
这样看来，对于刚需而言，反而是一件有益的事情。只有将房地产市场中的投机者清理出去，房价才能进一步回归理性。
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