在厦门学习和工作多年，现在虽然不在厦门生活，但对几乎每个季度都要去一趟厦门的人来说，厦门是个让人又爱又恨的城市。几年来，不断听到厦门的朋友抱怨说，厦门现在留不住人啦，越来越多的年轻人正在逃离这座城市，有朋友甚至打算卖掉早年厦门的房产来福州或泉州工作生活。朋友说，离开厦门到福州或泉州置业，工资降低不了多少，但同样大的房子，多出的一百万可以让自己生活得很滋润。我听到这，开始为厦门担忧起来，厦门到底是怎么了？
其实，笔者一直生活在福建省内，对厦门、福州、泉州等城市很熟悉，并有着切身的感受。如今来尝试回答一下这个问题。说明原因之前，我们先来看一则2019年第一季度全国重要城市人口吸引力排名表：
2019年第一季度全国主要城市人口吸引力榜单
以上表中，厦门仅列全国第45位，且排名持续下降，人口吸引力不如省内福州、泉州等城市。现在，我们来分析原因。
2019年第一季度福建省各地市GDP总量及增速
首先，工作机会少。厦门实体经济尤其是生产性服务业不活跃，发展缓慢，整个社会提供的工作机会不多。从厦门的经济来看，诸多重要经济指标表现的不理想，比如社会消费品零售总额、 固定资产投资、GDP总量及增速等不但在总量上在省内不占优势，甚至其增速指标多年来都处于省内倒数的位置。
此外，厦门市民营经济发展滞后，是其重要短板。中国工商时报发布的2018年中国民营企业500强榜单。福建共20家企业入围：福州占13家，泉州3家，南平宁德各1家。厦门仅2家入围。2018年发布的福建省民营企业百强名单，其中前20强中，厦门民企仅占2家。民营经济在社会就业方面具有其他经济不可替代的作用。民营经济不活跃是厦门市提供的就业机会少的重要原因。
2018年福建民营企业百强前20
其次，房价畸高。厦门房价长期处在全国前五。厦门的房价收入比更占全国第一。厦门的工资水平在全国的重点城市中并不突出，但房价却高得离谱。对于来厦门工作的年轻人来说，收入不高，高昂的房价是压在他们身上的大山。这也是近年来，有报道称厦门的年轻人开始大量离开的原因。
第三，战略地位丧失，与三十年前相比不可同日而语。厦门改革开放后，顶着经济特区、副省级城市、计划单列市光环，更是国家台海战略的重要窗口与标杆城市。如今，随着福建省建设平潭综合实验区、国家在福州建设国家级福州新区等政策导向，厦门的政策红利正在消失。2018年10月25日，人民网专文发布福建省委十届六次全会精神评论文章提及：重点建设福州国家中心城市，厦门国际旅游城市，泉州国际工业城市。对福建三大城市进行了功能性定位。旅游城市的定位说明厦门的尴尬处境。
第四，与省外发达城市甚至省内的福州泉州相比较，厦门的宜居环境优势、商业繁荣度、房地产开发的体量也正在或已经式微。随着近年来，福州、泉州尤其是福州的固投的快速增长以及城市建设的发展，厦门的环境优势已经大不如前。一边是城市环境吸引力的下降，一边是城市建设的持续改善，人们在福建省内不再以厦门作为工作和生活地的唯一选择。
有鉴于此，去年厦门市不得不放宽落户限制。2018年9月27日，厦门市人民政府网站发布《关于完善我市户籍迁移政策的通知》，明确厦门岛内落户条件放宽为5年，10月1日起执行。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51%。
网友评论